# Rue Gambetta, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (89 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.04942, 2.39835 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2360.

## La parcelle

- Parcelle : BR 347 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 95 m²
- Identifiant : 59183000BR0347
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (3)

- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Villa Quo Vadis
- Maison
- Villa les Sourires

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 139 de la commune

- 02/09/2025 ; permis de démolir 05918325O0026 ; 43 Rue Gambetta ; parcelle BP 144 ; terrain 176 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 17/09/2025 ; vente ; 41 Rue Gambetta ; Maison ; 525 000 € ; 116 m² bâtis, 193 m² de terrain, 4 526 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 79 Rue Gambetta ; Dépendance ; 29 500 € ; 15 m² de terrain
- 02/12/2024 ; vente ; 74 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 428 800 € ; 117 m² bâtis, 156 m² de terrain, 3 665 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 9 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 99 m² bâtis
- 01/10/2024 ; vente ; 79 Rue Gambetta ; Dépendance ; 10 000 € ; 15 m² de terrain
- 31/05/2024 ; vente ; 4 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 175 100 € ; 54 m² bâtis
- 23/01/2024 ; vente ; 26 Rue Gambetta ; Maison ; 322 000 € ; 124 m² bâtis, 63 m² de terrain, 2 597 €/m²
- 23/11/2023 ; vente ; 50 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 138 550 € ; 39 m² bâtis, 3 553 €/m²
- 14/11/2023 ; vente ; 79 Rue Gambetta ; Dépendance ; 30 000 € ; 37 m² de terrain
- 07/11/2023 ; vente ; 50 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 194 000 € ; 47 m² bâtis, 4 128 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 50 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 75 500 € ; 16 m² bâtis, 4 719 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 79 Rue Gambetta ; Dépendance ; 30 000 € ; 30 m² de terrain
- 22/09/2023 ; vente ; 2 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 78 m² bâtis, 2 179 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 79 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 75 m² bâtis, 263 m² de terrain, 1 933 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 36 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 92 m² bâtis, 471 m² de terrain, 3 913 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 50 Rue Gambetta ; Appartement ; 283 000 € ; 82 m² bâtis, 3 451 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 79 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 50 m² bâtis, 57 m² de terrain, 2 900 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 79 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 98 m² bâtis, 448 m² de terrain, 3 061 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 81 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 93 m² bâtis, 435 m² de terrain, 3 226 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 50 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 153 m² bâtis, 784 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; 26 Rue Gambetta ; Maison ; 267 500 € ; 124 m² bâtis, 63 m² de terrain, 2 157 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 67 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 370 000 € ; 147 m² bâtis, 130 m² de terrain, 2 517 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 28 Rue Gambetta ; Maison ; 363 330 € ; 126 m² bâtis, 81 m² de terrain, 2 884 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 74 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 322 970 € ; 117 m² bâtis, 156 m² de terrain, 2 760 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 13 Rue Gambetta ; Maison ; 357 000 € ; 124 m² bâtis, 129 m² de terrain, 2 879 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 79 Rue Gambetta ; Dépendance ; 25 000 € ; 25 m² de terrain
- 23/03/2021 ; vente ; 79 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 163 750 € ; 113 m² bâtis, 15 m² de terrain, 1 449 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Maison ; 345 233 € ; 138 m² bâtis, 172 m² de terrain, 2 502 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de La Mer (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Hector Malot (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 867, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; BIOGROUP NORD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/507815942) ; AREX MARTEL EXPERTISES (AREX, L'ART DU BATIMENT) (AREX) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/453990103) ; SECOB PORQUET ET ASSOCIES SOCIETE ANONYME D'EXPERTISE COMPTABLE ET DE COMMISSARIAT AUX COMPTES (SECOB) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/325951101) ; PALISSE ET ASSOCIES (AEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/501612972)
- Voies voisines : Rue Pasteur (Dunkerque) (18 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-pasteur-dunkerque-2760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-gambetta-2360
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2360