# Rue Georges Claeyman, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.04577, 2.41117 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2408.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 323 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/06/2025 ; vente ; 21 Rue Georges Claeyman ; Maison ; 215 000 € ; 87 m² bâtis, 109 m² de terrain, 2 471 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 11 Rue Georges Claeyman ; Maison ; 292 000 € ; 115 m² bâtis, 205 m² de terrain, 2 539 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 25 Rue Georges Claeyman ; sols ; 300 000 € ; 4 653 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/02/2026 ; 23 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque ; appartement, 16,4 m², construit en 1953 ; énergie C, climat C
- 02/02/2026 ; 23 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque ; appartement, 13,6 m², construit en 1953 ; énergie C, climat C
- 02/09/2025 ; 27 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque ; maison, 63 m², construit en 1930 ; énergie B, climat A
- 02/09/2025 ; 25 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque ; maison, 64,5 m², construit en 1930 ; énergie B, climat A
- 02/09/2025 ; 29 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque ; maison, 67,2 m², construit en 1930 ; énergie B, climat A
- 07/02/2025 ; 21 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque ; maison, 78 m² ; énergie D, climat B
- 27/11/2024 ; 16 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque ; appartement, 74,2 m² ; énergie E, climat D
- 20/11/2024 ; 20 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque ; appartement, 73,1 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 20/11/2024 ; 20 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque ; appartement, 64,1 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 20/11/2024 ; 20 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque ; appartement, 70,6 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 20/11/2024 ; 20 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque ; appartement, 73,1 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 20/11/2024 ; 20 Rue Georges Claeyman 59240 Dunkerque ; appartement, 64,1 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Louise de Bettignies (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Christophe (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 217, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; COMMUNE DE DUNKERQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200027159) ; COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/245900428) ; DUNDIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/520482811) ; DEGILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343229878)
- Voies voisines : Rue du Docteur Zamenhof (20 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-docteur-zamenhof-3032.md ; Boulevard de la République François Mitterrand (78 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/boulevard-de-la-republique-francois-mitterrand-2840.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-georges-claeyman-2408
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2408