# Rue Gutenberg, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.04495, 2.41595 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2441.

## La parcelle

- Parcelle : 510 AD 148 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 174 m²
- Identifiant : 59183510AD0148
- Feuille : 510 AD 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 323 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub3), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 139 de la commune

- 27/04/2022 ; permis de démolir 0591832200008 ; 103 Rue Gutenberg ; parcelle AD 142 ; terrain 130 m² ; autorisé
- 06/03/2015 ; permis de construire 0591831400053 ; 43 Rue Gutenberg ; parcelle AD 152 ; 1 logement, 243 m² ; terrain 524 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/02/2023 ; vente ; 85 Rue Gutenberg ; Maison ; 180 500 € ; 66 m² bâtis, 118 m² de terrain, 2 735 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 28 Rue Gutenberg ; Appartement ; 115 000 € ; 51 m² bâtis, 2 255 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 28 Rue Gutenberg ; Appartement ; 187 000 € ; 89 m² bâtis, 2 101 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 50 Rue Gutenberg ; Maison ; 132 000 € ; 107 m² bâtis, 188 m² de terrain, 1 234 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 49 Rue Gutenberg ; Dépendance, Maison ; 167 000 € ; 104 m² bâtis, 336 m² de terrain, 1 606 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 28 Rue Gutenberg ; Appartement ; 167 000 € ; 89 m² bâtis, 1 876 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 22/05/2026 ; 61 Rue Gutenberg 59240 Dunkerque ; maison, 154,4 m², construit en 1951 ; énergie D, climat D
- 21/05/2026 ; 72 Rue Gutenberg 59240 Dunkerque ; maison, 57,6 m² ; énergie D, climat D
- 30/07/2025 ; 64 Rue Gutenberg 59240 Dunkerque ; maison, 110,4 m² ; énergie D, climat D
- 09/09/2022 ; 85 Rue Gutenberg 59240 Dunkerque ; maison, 115 m² ; énergie E, climat E
- 26/07/2022 ; 28 Rue Gutenberg 59240 Dunkerque ; appartement, 44,1 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 13/05/2022 ; 50 Rue Gutenberg 59240 Dunkerque ; maison, 98,9 m², construit en 1954 ; énergie E, climat E
- 04/10/2021 ; 49 Rue Gutenberg 59240 Dunkerque ; maison, 109 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 28/09/2021 ; 28 Rue Gutenberg 59240 Dunkerque ; appartement, 78 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B
- 28/09/2021 ; 28 Rue Gutenberg 59240 Dunkerque ; appartement, 72,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 28/09/2021 ; 28 Rue Gutenberg 59240 Dunkerque ; appartement, 76 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Louise de Bettignies (Ecole, ULIS) ; Lycée Auguste Angellier (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont DIRECTION REGIONALE DES DOUANES DUNKERQUE (DRD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/175902329) ; MONTEIRO (MONTEIRO) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/424394807) ; GIRAUDY (VIACOM OUTDOOR GIRAUDY VIACOM CBS CBS OUTDOOR) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552052698) ; DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES HAUTS-DE-FRANCE (DID) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/175902303) ; SAS ETADIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398366047) ; SNT-DURIEZ (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/320497936)
- Voies voisines : Rue Charles Perrault (47 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-charles-perrault-2153.md ; Rue Jules Canis (62 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-jules-canis-2515.md ; Rue Paul Vancassel (66 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-paul-vancassel-2783.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-gutenberg-2441
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2441