# Rue Houchard, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.04071, 2.39272 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2462.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Maison
- Villa Moscovite ou Castel Joly
- Ancien dancing  Excentric Moulins
- Villa les Disques
- Villa Myosotis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 139 de la commune

- 25/07/2025 ; permis de démolir 05918325O0021 ; 64 Rue Houchard ; parcelle AZ 118 ; terrain 171 m² ; autorisé
- 22/08/2023 ; permis de construire 0591832300035 ; 173 Rue Houchard ; parcelle AZ 241 ; 1 logement ; terrain 1 029 m² ; commencé
- 30/06/2014 ; permis de construire 0591831300055 ; 160 Rue Houchard ; parcelle AZ 66 ; 13 logements, 665 m² ; terrain 860 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 18/12/2025 ; vente ; 143 Rue Houchard ; Dépendance, Maison ; 159 800 € ; 52 m² bâtis, 316 m² de terrain, 3 073 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 192 Rue Houchard ; Maison ; 254 600 € ; 101 m² bâtis, 192 m² de terrain, 2 521 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 161 Rue Houchard ; Maison ; 240 000 € ; 258 m² bâtis, 496 m² de terrain, 930 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 173 Rue Houchard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 365 000 € ; 1 029 m² bâtis, 1 029 m² de terrain, 355 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 47 Rue Houchard ; Maison ; 265 000 € ; 95 m² bâtis, 246 m² de terrain, 2 789 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 53 Rue Houchard ; Maison ; 280 000 € ; 84 m² bâtis, 254 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 84 Rue Houchard ; Maison ; 299 000 € ; 127 m² bâtis, 304 m² de terrain, 2 354 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 173 Rue Houchard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 1 029 m² bâtis, 1 029 m² de terrain, 292 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/09/2025 ; 143 Rue Houchard 59240 Dunkerque ; maison, 57 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 143 Rue Houchard 59240 Dunkerque ; maison, 57 m² ; énergie D, climat B
- 05/06/2025 ; 175 Rue Houchard 59240 Dunkerque ; maison, 142 m² ; énergie D, climat B
- 29/02/2024 ; 192 Rue Houchard 59240 Dunkerque ; maison, 115 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arthur Van Hecke (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Lamartine (Ecole) ; Ecole maternelle Les Glacis (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 513, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528570229) ; DALKIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/456500537) ; ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265907071) ; MAXICOFFEE SOLUTIONS NORD (DALTYS NORD) (DDA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389473703) ; NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053)
- Voies voisines : Rue Anatole France (Dunkerque) (20 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-anatole-france-dunkerque-2047.md ; Avenue Louis Herbeaux (50 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-louis-herbeaux-2589.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-houchard-2462
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2462