# Rue Jacobsoone, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.04041, 2.40771 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2479.

## La parcelle

- Parcelle : 510 AC 36
- Contenance : 257 m²
- Identifiant : 59183510AC0036
- Feuille : 510 AC 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 322 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des hauteurs : 15 m
- Zonage inondation du PPRL
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (3)

- Voies bruyantes de niveau 3
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN Littoral Dunkerque Bray Dunes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 139 de la commune

- 28/09/2018 ; permis de construire 0591831800039 ; 71 Rue Jacobsoone ; parcelle AC 57 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 336 m² ; terminé
- 24/08/2018 ; permis de démolir 0591831800015 ; 71 Rue Jacobsoone ; parcelle AC 57 ; terrain 336 m² ; autorisé
- 22/06/2015 ; permis de démolir 0591831500004 ; 58 A Rue Jacobsoone ; parcelles AC 388, AC 389, AC 390 ; terrain 354 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 11/07/2025 ; vente ; 32 Rue Jacobsoone ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 99 m² bâtis, 398 m² de terrain, 1 919 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 5 Rue Jacobsoone ; Maison ; 72 500 € ; 65 m² bâtis, 45 m² de terrain, 1 115 €/m²
- 17/06/2024 ; vente ; 20 Rue Jacobsoone ; Dépendance, Maison ; 226 571 € ; 110 m² bâtis, 1 071 m² de terrain, 2 060 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 38 Rue Jacobsoone ; Maison ; 149 100 € ; 26 m² bâtis, 68 m² de terrain, 5 735 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 5 Rue Jacobsoone ; Maison ; 57 000 € ; 65 m² bâtis, 45 m² de terrain, 877 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 34 Rue Jacobsoone ; Maison ; 195 000 € ; 70 m² bâtis, 136 m² de terrain, 2 786 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 59 Rue Jacobsoone ; Maison ; 222 800 € ; 106 m² bâtis, 127 m² de terrain, 2 102 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 57 Rue Jacobsoone ; Maison ; 134 692 € ; 80 m² bâtis, 58 m² de terrain, 1 684 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 34 Rue Jacobsoone ; Maison ; 170 000 € ; 70 m² bâtis, 136 m² de terrain, 2 429 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 75 Rue Jacobsoone ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 131 m² bâtis, 1 034 m² de terrain, 1 527 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 59 Rue Jacobsoone ; Maison ; 180 800 € ; 106 m² bâtis, 127 m² de terrain, 1 706 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/06/2026 ; 12 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque ; maison, 110,5 m² ; énergie F, climat F
- 10/04/2026 ; 59 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque ; maison, 95 m² ; énergie C, climat C
- 30/12/2025 ; 25 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque ; appartement, 79,3 m² ; énergie F, climat F
- 31/10/2025 ; 80 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque ; maison, 159 m², construit en 1967 ; énergie G, climat G
- 19/10/2025 ; 9 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque ; appartement, 196,6 m², construit en 1972 ; énergie G, climat E
- 19/08/2025 ; 9 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque ; appartement, 41,7 m² ; énergie F, climat F
- 19/08/2025 ; 9 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque ; appartement, 41,6 m² ; énergie F, climat F
- 19/08/2025 ; 9 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque ; appartement, 49,7 m² ; énergie E, climat E
- 05/06/2025 ; 10 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque ; appartement, 49,8 m² ; énergie D, climat D
- 11/02/2025 ; 71 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque ; maison, 139 m², construit en 2021 ; énergie B, climat B
- 15/05/2024 ; 32 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque ; maison, 130 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2024 ; 19 Rue Jacobsoone 59240 Dunkerque ; maison, 125,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Machy (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Félix Coquelle (Ecole) ; Ecole maternelle Alain Savary (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Christophe (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 383, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440676559) ; DEPARTEMENT DU NORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225900018) ; RAS (RAS INTERIM JERECRUTE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/969508563) ; FUNECAP NORD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/441232352)
- Voies voisines : Rue Pierre de Coubertin (Dunkerque) (69 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-pierre-de-coubertin-dunkerque-2803.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-jacobsoone-2479
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2479