# Rue Marcel Bilcke, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.02020, 2.32390 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2605.

## La parcelle

- Parcelle : 460 AE 322 (la plus proche : le point est sur la voie, à 21 m)
- Contenance : 210 m²
- Identifiant : 59183460AE0322
- Feuille : 460 AE 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 43° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 319 kWh par an, pour 1 367 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 13/08/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 139 de la commune

- 04/01/2024 ; permis de démolir 0591832300047 ; 26 Rue Marcel Bilcke ; parcelle AE 184 ; terrain 285 m² ; autorisé
- 30/07/2015 ; permis de construire 0591831500023 ; 34 Rue Marcel Bilcke ; parcelle AE 181 ; 2 logements, 167 m² ; terrain 448 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 12/09/2025 ; vente ; 41 Rue Marcel Bilcke ; Appartement ; 123 500 € ; 67 m² bâtis, 1 843 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 41 Rue Marcel Bilcke ; Appartement ; 93 000 € ; 46 m² bâtis, 2 022 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 41 Rue Marcel Bilcke ; Appartement ; 163 000 € ; 67 m² bâtis, 2 433 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 41 Rue Marcel Bilcke ; Appartement ; 83 000 € ; 59 m² bâtis, 1 407 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 41 Rue Marcel Bilcke ; Appartement ; 85 624 € ; 59 m² bâtis, 1 451 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 13 Rue Marcel Bilcke ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 74 m² bâtis, 290 m² de terrain, 1 622 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 41 Rue Marcel Bilcke ; Appartement ; 84 080 € ; 59 m² bâtis, 1 425 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 41 Rue Marcel Bilcke ; Appartement ; 69 900 € ; 59 m² bâtis, 1 185 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 41 Rue Marcel Bilcke ; Appartement ; 105 000 € ; 67 m² bâtis, 1 567 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 20 Rue Marcel Bilcke ; Maison ; 277 800 € ; 180 m² bâtis, 754 m² de terrain, 1 543 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 39 Rue Marcel Bilcke ; Maison ; 126 001 € ; 101 m² bâtis, 1 248 €/m²
- 14/05/2021 ; vente ; 37 Rue Marcel Bilcke ; Dépendance ; 6 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 41 Rue Marcel Bilcke 59640 Dunkerque ; appartement, 61,4 m² ; énergie E, climat E
- 12/05/2026 ; 4 Rue Marcel Bilcke 59640 Dunkerque ; maison, 87,5 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 14/04/2026 ; 41 Rue Marcel Bilcke 59640 Dunkerque ; appartement, 44,7 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 08/04/2026 ; 41 Rue Marcel Bilcke 59140 Dunkerque ; appartement, 71,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 09/02/2026 ; 41 Rue Marcel Bilcke 59640 Dunkerque ; appartement, 59 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 08/02/2026 ; 2 Rue Marcel Bilcke 59640 Dunkerque ; maison, 50 m² ; énergie E, climat C
- 04/12/2025 ; 14 Rue Marcel Bilcke 59640 Dunkerque ; appartement, 45,5 m² ; énergie C, climat C
- 27/11/2025 ; 50 Rue Marcel Bilcke 59640 Dunkerque ; maison, 120 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 23/10/2025 ; 41 Rue Marcel Bilcke 59640 Dunkerque ; immeuble ; énergie C, climat C
- 25/01/2025 ; 41 Rue Marcel Bilcke 59640 Dunkerque ; appartement, 50 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 10/01/2025 ; 41 Rue Marcel Bilcke 59640 Dunkerque ; appartement, 49,3 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 05/12/2024 ; 41 Rue Marcel Bilcke 59640 Dunkerque ; appartement, 49,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire la Meunerie (Ecole) ; Ecole maternelle de La Meunerie (Ecole) ; Ecole primaire privée La Providence (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 265, dont DESMAZIERES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/341816064) ; TK ELEVATOR FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/722024742) ; COMMUNE DE DUNKERQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200027159) ; KONICA MINOLTA BUSINESS SOLUTIONS CENTRE LOIRE (KMCL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/563720374) ; HYDRO MAINTENANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/328516174) ; LA GOURMANDISE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/922827407)
- Voies voisines : Place Albert Barbary (14 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/place-albert-barbary-2091.md ; Impasse Depuydt (38 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/impasse-depuydt-2188.md ; Impasse Albert Barbary (58 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/impasse-albert-barbary-2029.md ; Rue Denis Papin (66 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-denis-papin-2187.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-marcel-bilcke-2605
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2605