# Rue Paul Dessinguez, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (91 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.02441, 2.31020 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2778.

## La parcelle

- Parcelle : 460 AD 491 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 394 m²
- Identifiant : 59183460AD0491
- Feuille : 460 AD 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 1 139 de la commune

- 18/07/2025 ; permis de démolir 05918325O0022 ; 372 Rue Paul Dessinguez ; parcelle AD 285 ; terrain 429 m² ; autorisé
- 05/07/2021 ; permis de construire 0591832100035 ; 689 Rue Paul Dessinguez ; parcelle AD 427 ; 1 logement, 224 m² ; terrain 298 m² ; commencé
- 17/02/2021 ; permis de construire 0591832000070 ; 673 Rue Paul Dessinguez ; parcelle AD 426 ; 2 logements, 225 m² ; terrain 665 m² ; commencé
- 15/04/2019 ; permis de construire 0591831900004 ; Rue Paul Dessinguez ; parcelle AD 581 ; 4 logements, 434 m² ; terrain 1 376 m² ; autorisé
- 09/11/2018 ; permis de construire 0591831800042 ; 880 Rue Paul Dessinguez ; parcelle AD 561 ; 2 logements ; terrain 335 m² ; autorisé
- 14/02/2017 ; permis de construire 0591831600059 ; 745 Rue Paul Dessinguez ; parcelle AD 431 ; 2 logements, 215 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 13/10/2014 ; permis de construire 0591831400038 ; 870 Rue Paul Dessinguez ; parcelle AD 560 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 386 m² ; commencé
- 27/05/2014 ; permis de démolir 0591831400004 ; 699 Rue Paul Dessinguez ; parcelle AD 428 ; terrain 228 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 19/09/2025 ; vente ; 950 Rue Paul Dessinguez ; Maison ; 240 000 € ; 156 m² bâtis, 858 m² de terrain, 1 538 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 885 Rue Paul Dessinguez ; Maison ; 171 000 € ; 108 m² bâtis, 568 m² de terrain, 1 583 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 600 Rue Paul Dessinguez ; Maison, Dépendance ; 165 500 € ; 92 m² bâtis, 765 m² de terrain, 1 799 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 446 Rue Paul Dessinguez ; Maison ; 244 000 € ; 111 m² bâtis, 865 m² de terrain, 2 198 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 582 Rue Paul Dessinguez ; Dépendance, Maison ; 121 250 € ; 80 m² bâtis, 346 m² de terrain, 1 516 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 46 Rue Paul Dessinguez ; Dépendance, Maison ; 157 500 € ; 85 m² bâtis, 1 092 m² de terrain, 1 853 €/m²
- 18/04/2024 ; vente ; 221 Rue Paul Dessinguez ; Maison, Dépendance ; 108 500 € ; 85 m² bâtis, 634 m² de terrain, 1 276 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 267 Rue Paul Dessinguez ; Maison ; 257 000 € ; 136 m² bâtis, 338 m² de terrain, 1 890 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 870 Rue Paul Dessinguez ; Maison ; 147 250 € ; 69 m² bâtis, 177 m² de terrain, 2 134 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 474 Rue Paul Dessinguez ; Maison ; 160 000 € ; 71 m² bâtis, 352 m² de terrain, 2 254 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 157 Rue Paul Dessinguez ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 180 m² bâtis, 248 m² de terrain, 333 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 486 Rue Paul Dessinguez ; Maison ; 85 200 € ; 70 m² bâtis, 258 m² de terrain, 1 217 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 603 Rue Paul Dessinguez ; Maison ; 251 360 € ; 123 m² bâtis, 719 m² de terrain, 2 044 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 216 Rue Paul Dessinguez ; Maison, Dépendance ; 171 000 € ; 93 m² bâtis, 312 m² de terrain, 1 839 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 221 Rue Paul Dessinguez ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 85 m² bâtis, 634 m² de terrain, 1 176 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 600 Rue Paul Dessinguez ; Maison, Dépendance ; 144 000 € ; 92 m² bâtis, 648 m² de terrain, 1 565 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 767 Rue Paul Dessinguez ; Maison ; 167 000 € ; 75 m² bâtis, 766 m² de terrain, 2 227 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 594 Rue Paul Dessinguez ; Dépendance, Maison ; 141 100 € ; 80 m² bâtis, 354 m² de terrain, 1 764 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 406 Rue Paul Dessinguez ; Maison ; 85 000 € ; 41 m² bâtis, 178 m² de terrain, 2 073 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 96 Rue Paul Dessinguez ; Dépendance, Maison ; 188 700 € ; 134 m² bâtis, 964 m² de terrain, 1 408 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; Rue Paul Dessinguez ; terrains a bâtir ; 205 000 € ; 341 m² de terrain
- 11/05/2021 ; vente ; 877 Rue Paul Dessinguez ; terrains a bâtir ; 35 000 € ; 240 m² de terrain
- 29/04/2021 ; vente ; Rue Paul Dessinguez ; terrains a bâtir ; 196 000 € ; 339 m² de terrain
- 05/03/2021 ; vente ; 890 Rue Paul Dessinguez ; Dépendance ; 25 000 € ; 124 m² de terrain
- 06/01/2021 ; vente ; 294 Rue Paul Dessinguez ; Maison ; 151 050 € ; 90 m² bâtis, 383 m² de terrain, 1 678 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/03/2026 ; 197 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque ; maison, 86 m², construit en 1960 ; énergie D, climat C
- 12/03/2026 ; 582 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque ; maison, 78,1 m² ; énergie C, climat B
- 12/12/2025 ; 594 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque ; maison, 88,7 m² ; énergie D, climat C
- 14/09/2025 ; 885 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque ; maison, 133,8 m² ; énergie G, climat C
- 18/08/2025 ; 588 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque ; maison, 75,5 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 06/06/2025 ; 950 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque ; maison, 156 m² ; énergie E, climat B
- 12/03/2025 ; 600 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque ; maison, 83 m², construit en 1958 ; énergie E, climat D
- 12/03/2025 ; 600 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque ; maison, 83 m², construit en 1958 ; énergie E, climat D
- 28/11/2024 ; 446 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque ; maison, 122,3 m² ; énergie C, climat C
- 28/10/2024 ; 885 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque ; maison, 129 m² ; énergie D, climat C
- 04/07/2024 ; 582 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque ; maison, 79 m² ; énergie E, climat B
- 28/05/2024 ; 669 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque ; maison, 120 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Blaise Pascal (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Buffon (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Buffon (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle de l'Amirauté (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Paul Dessinguez (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; COMMUNE DE DUNKERQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200027159) ; LES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775622285) ; DB IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479444135) ; P.E.P.C (SARL P.E.P.C) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/795302827)
- Voies voisines : Rue de la Liberté (41 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-la-liberte-2564.md ; Rue des Anciens Jardiniers (57 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-anciens-jardiniers-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-paul-dessinguez-2778
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2778