# Rue Vauban, 59140 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.02819, 2.37576 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_1740.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : 15 m

### Informations (3)

- Droit de préemption commercial
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison
- Etablissement de Bains de style mauresque
- Monument aux fusiliers marins

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 11/10/2024 ; vente ; 25 Rue Vauban ; Appartement, Dépendance ; 109 000 € ; 70 m² bâtis, 1 557 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 20 Rue Vauban ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 227 m² bâtis, 625 m² de terrain
- 17/07/2023 ; vente ; 25 Rue Vauban ; Appartement, Dépendance ; 124 500 € ; 71 m² bâtis
- 31/03/2023 ; vente ; 29 Rue Vauban ; Dépendance, Appartement ; 279 750 € ; 182 m² bâtis, 1 339 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; 22 Rue Vauban ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 149 m² bâtis
- 16/11/2022 ; vente ; 1 Rue Vauban ; Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 65 m² bâtis, 126 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 27 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 53 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire André Nita (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée Epid (Lycée, privé) ; Lycée polyvalent Vauban (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée professionnel EPID (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 783, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; EUROMASTER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392527404) ; ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE (ALEFPA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624075) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440676559) ; TOTALENERGIES PROXI NORD EST (T-PNE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/457503837)
- Voies voisines : Rue du Fort Louis (22 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-fort-louis-0550.md ; Rue de la Paix (Dunkerque) (41 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-la-paix-dunkerque-1220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-vauban-1740
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_1740