# Chateau de Duras, 47120 Duras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.67667, 0.17925 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47086_0059.

## La parcelle

- Parcelle : AB 6
- Contenance : 293 m²
- Identifiant : 47086000AB0006
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 13,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 856 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine, du PLU Duras, en vigueur depuis le 12/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre Délimite des Abords (PDA)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Château de Duras
- PDA Porte de Ville

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire du Cerisier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 235, dont HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; SARL AGENCE ELEONOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494199086) ; COMMUNE DE DURAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214700866) ; DELPHINE CONDUITE (DELPHINE CONDUTIE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/830029096) ; MIRAMONT FUNERAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/333454346) ; D'STOCK 47 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/489937292)
- Voies voisines : Place Jean Bousquet (42 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/place-jean-bousquet-0065.md ; Allee des Micocouliers (45 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/allee-des-micocouliers-0001.md ; Boulevard Jean Brisseau (48 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/boulevard-jean-brisseau-0070.md ; Place du 11 Novembre (85 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/place-du-11-novembre-0092.md ; Rue des Arbalétriers (89 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/rue-des-arbaletriers-0010.md ; Route de l’Orangerie (94 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/route-de-l-orangerie-0074.md ; Avenue Maurice Dubois (94 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/avenue-maurice-dubois-0086.md ; Rue des Eyzins (96 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/rue-des-eyzins-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duras-47086/chateau-de-duras-0059
La commune : https://aucadastre.fr/duras-47086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47086_0059