# Chemin de Saint Eyrard, 47120 Duras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.67451, 0.18577 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47086_0128.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 205
- Contenance : 3 277 m²
- Identifiant : 47086000ZR0205
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 881 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine, du PLU Duras, en vigueur depuis le 12/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre Délimite des Abords (PDA)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Château de Duras
- PDA Porte de Ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 115 de la commune

- 31/03/2026 ; permis d'aménager 04708626J0001 ; De saint Eyrard ; parcelles ZR 572, ZR 573 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/duras-47086/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/12/2021 ; vente ; 1 Che de saint Eyrard ; Maison ; 120 000 € ; 94 m² bâtis, 857 m² de terrain, 1 277 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; Che de saint Eyrard ; terres ; 45 000 € ; 1 920 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/06/2026 ; 13 Chemin de Saint Eyrard 47120 Duras ; maison, 114,9 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 06/08/2025 ; 9 Chemin de Saint Eyrard 47120 Duras ; maison, 87,4 m² ; énergie E, climat E
- 30/11/2021 ; 2 Chemin de Saint Eyrard 47120 Duras ; maison, 111,8 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lucien Sigala (Collège, ULIS) ; Ecole primaire du Cerisier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES LOT ET GARONNE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130012875) ; SAINT MARTIN LABORDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513673137) ; LIOT JEROME SEIGNEUR KARINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518434808) ; ASSOCIATION MAM DE DURAS 47 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/933088262) ; ASSOCIATION DE JEUNES SAPEURS-POMPIERS DE DURAS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924706187) ; ECOLE DURAQUOISE D'ARTS MARTIAUX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/495312621)
- Voies voisines : Rue des Bouteres (32 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/rue-des-bouteres-4hr78z.md ; Résidence de Puy de Riquet (73 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/residence-de-puy-de-riquet-mumsu6.md ; Rue des Bouteres 2 (74 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/rue-des-bouteres-2-0093.md ; Place Bouteres II (82 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/place-bouteres-ii-0018.md ; Chemin de Puy de Riquet (91 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/chemin-de-puy-de-riquet-0046.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duras-47086/chemin-de-saint-eyrard-0128
La commune : https://aucadastre.fr/duras-47086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47086_0128