# Route de Savignac, 47120 Duras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.68020, 0.18527 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47086_0135.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 881 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Duras, en vigueur depuis le 12/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre Délimite des Abords (PDA)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Château de Duras
- PDA Porte de Ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 115 de la commune

- 03/05/2018 ; permis d'aménager 04708617J0005 ; Route de Savignac ; parcelles ZD 293, ZD 81, ZD 79 ; 1 logement, 258 m² ; autorisé ; PETER BULL FRANCE
- 03/05/2018 ; permis d'aménager 04708617J0005 ; Route de Savignac ; parcelles ZD 293, ZD 81, ZD 79 ; 258 m² ; autorisé ; PETER BULL FRANCE
- 03/05/2018 ; permis d'aménager 04708617J0005 ; Route de Savignac ; parcelles ZD 293, ZD 81, ZD 79 ; autorisé ; PETER BULL FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/duras-47086/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/06/2025 ; vente ; 788 Rte de Savignac ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 423 699 € ; 15 132 m² bâtis, 69 181 m² de terrain
- 25/04/2025 ; vente ; 91 Rte de Savignac ; Dépendance, Maison ; 314 286 € ; 290 m² bâtis, 1 890 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente ; 718 Rte de Savignac ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 148 m² bâtis, 37 020 m² de terrain
- 25/04/2022 ; vente ; Rte de Savignac ; Dépendance, Maison ; 224 500 € ; 171 m² bâtis, 4 805 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 25/04/2026 ; 75 Route de Savignac 47120 Duras ; maison, 151,7 m² ; énergie E, climat E
- 28/04/2025 ; 3 Route de Savignac 47120 Duras ; maison, 160 m² ; énergie E, climat E
- 30/11/2024 ; 788 Route de Savignac 47120 Duras ; maison, 94,1 m² ; énergie E, climat E
- 27/08/2024 ; 91 Route de Savignac 47120 Duras ; maison, 118,4 m² ; énergie C, climat A
- 09/02/2023 ; Route de Savignac 47120 Duras ; maison, 217,2 m² ; énergie F, climat F
- 13/09/2022 ; 718 Route de Savignac 47120 Duras ; maison, 105,4 m² ; énergie C, climat B
- 28/12/2021 ; 1046 Route de Savignac 47120 Duras ; maison, 182 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 16/12/2021 ; Route de Savignac 47120 Duras ; maison, 92,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lucien Sigala (Collège, ULIS) ; Ecole primaire du Cerisier (Ecole)
- Voies voisines : Impasse Begate (60 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/impasse-begate-0016.md ; Chemin du Moulin (82 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/chemin-du-moulin-0091.md ; Impasse du Soleil Levant (88 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/impasse-du-soleil-levant-0137.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duras-47086/route-de-savignac-0135
La commune : https://aucadastre.fr/duras-47086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47086_0135