# Route du Stade, 47120 Duras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.67207, 0.17996 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47086_0089.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 881 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Duras, en vigueur depuis le 12/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre Délimite des Abords (PDA)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Château de Duras
- PDA Porte de Ville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 16/07/2025 ; vente ; 850 Rte du Stade ; Maison ; 195 255 € ; 106 m² bâtis, 3 345 m² de terrain, 1 842 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 426 Rte du Stade ; Dépendance, Maison ; 135 750 € ; 394 m² bâtis, 3 037 m² de terrain, 345 €/m²
- 19/01/2023 ; adjudication ; 962 Rte du Stade ; Dépendance, Maison ; 328 000 € ; 247 m² bâtis, 16 134 m² de terrain, 1 328 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 427 Rte du Stade ; Dépendance, Maison ; 169 739,3 € ; 147 m² bâtis, 2 420 m² de terrain, 1 155 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 237 Rte du Stade ; Maison ; 100 000 € ; 69 m² bâtis, 2 486 m² de terrain, 1 449 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 785 Rte du Stade ; Maison ; 54 000 € ; 77 m² bâtis, 851 m² de terrain, 701 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 367 Rte du Stade ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 209 m² bâtis, 11 875 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 23/04/2026 ; 509 Route du Stade 47120 Duras ; maison, 108,5 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 24/11/2024 ; 850 Route du Stade 47120 Duras ; maison, 102,6 m² ; énergie E, climat C
- 12/06/2024 ; 1071 Route du Stade 47120 Duras ; maison, 56,1 m² ; énergie D, climat B
- 20/03/2023 ; 785 Route du Stade 47120 Duras ; maison, 77,1 m² ; énergie C, climat B
- 31/01/2022 ; 237 Route du Stade 47120 Duras ; maison, 83 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de la Riviere (42 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/chemin-de-la-riviere-0027.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duras-47086/route-du-stade-0089
La commune : https://aucadastre.fr/duras-47086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47086_0089