# Rue Bellevue, 47120 Duras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.67615, 0.18857 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47086_0019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 881 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine, du PLU Duras, en vigueur depuis le 12/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre Délimite des Abords (PDA)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Château de Duras
- PDA Porte de Ville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 03/11/2025 ; vente ; 8 Rue Bellevue ; Maison ; 189 000 € ; 90 m² bâtis, 830 m² de terrain, 2 100 €/m²
- 20/10/2025 ; vente ; 9 Rue Bellevue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 87 010 € ; 24 m² bâtis, 3 625 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 1 Rue Bellevue ; sols ; 1 € ; 5 m² de terrain
- 07/06/2024 ; vente ; 1 Rue Bellevue ; Maison ; 259 195 € ; 230 m² bâtis, 560 m² de terrain, 1 127 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 2 Rue Bellevue ; Maison ; 192 000 € ; 218 m² bâtis, 1 052 m² de terrain
- 27/04/2022 ; vente ; 9 Rue Bellevue ; Appartement ; 127 408 € ; 24 m² bâtis, 5 309 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 9 Rue Bellevue ; Appartement ; 134 267 € ; 24 m² bâtis, 5 594 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 9 Rue Bellevue ; Appartement ; 134 536,31 € ; 24 m² bâtis, 5 606 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 9 Rue Bellevue ; Appartement ; 121 000 € ; 24 m² bâtis, 5 042 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 9 Rue Bellevue ; Appartement ; 133 917 € ; 24 m² bâtis, 5 580 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 9 Rue Bellevue ; Appartement ; 130 373 € ; 24 m² bâtis, 5 432 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 9 Rue Bellevue ; Appartement ; 120 400 € ; 24 m² bâtis, 5 017 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 9 Rue Bellevue ; Appartement ; 115 400 € ; 24 m² bâtis, 4 808 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 1 Rue Bellevue ; Maison ; 116 000 € ; 243 m² bâtis, 1 130 m² de terrain
- 30/04/2021 ; vente ; 9 Rue Bellevue ; Appartement ; 115 608 € ; 24 m² bâtis, 4 817 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 9 Rue Bellevue ; Appartement ; 114 046 € ; 24 m² bâtis, 4 752 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 9 Rue Bellevue ; Appartement ; 107 541 € ; 24 m² bâtis, 4 481 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 9 Rue Bellevue ; Appartement ; 126 400 € ; 24 m² bâtis, 5 267 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 08/07/2025 ; 9 Rue Bellevue 47120 Duras ; appartement, 23 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 05/06/2025 ; 9 Rue Bellevue 47120 Duras ; appartement, 24,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 19/05/2025 ; 8 Rue Bellevue 47120 Duras ; maison, 89,6 m² ; énergie C, climat A
- 26/02/2025 ; 9 Rue Bellevue 47120 Duras ; appartement, 23,4 m², construit en 2010 ; énergie D, climat D
- 05/11/2024 ; 9 Rue Bellevue 47120 Duras ; appartement, 23,1 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D
- 05/11/2024 ; 9 Rue Bellevue 47120 Duras ; appartement, 35,9 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D
- 28/08/2023 ; 1 Rue Bellevue 47120 Duras ; maison, 235 m² ; énergie D, climat B
- 10/09/2021 ; 9 Rue Bellevue 47120 Duras ; appartement, 24 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lucien Sigala (Collège, ULIS) ; Ecole primaire du Cerisier (Ecole)
- Voies voisines : Chemin de Saint Eyrard (47 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/chemin-de-saint-eyrard-0128.md ; Avenue du 19 Mars 1962 (83 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/avenue-du-19-mars-1962-0038.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duras-47086/rue-bellevue-0019
La commune : https://aucadastre.fr/duras-47086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47086_0019