# Rue du Prieuré, 47120 Duras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.67551, 0.18194 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47086_0115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine, du PLU Duras, en vigueur depuis le 12/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre Délimite des Abords (PDA)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Château de Duras
- PDA Porte de Ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 115 de la commune

- 22/04/2014 ; permis de démolir 04708614F0001 ; 7 Rue du Prieure ; parcelle AB 354 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/duras-47086/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/08/2022 ; vente ; 1 Rue du Prieure ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 117 m² bâtis, 155 m² de terrain, 2 137 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 2 Rue du Prieure ; Maison ; 60 000 € ; 73 m² bâtis, 64 m² de terrain, 822 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/08/2025 ; 4 Rue du Prieuré 47120 Duras ; maison, 162,5 m² ; énergie C, climat A
- 27/01/2024 ; 2 Rue du Prieuré 47120 Duras ; maison, 65,7 m² ; énergie E, climat B
- 19/11/2021 ; 2 Rue du Prieuré 47120 Duras ; maison, 64,2 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lucien Sigala (Collège, ULIS) ; Ecole primaire du Cerisier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 404, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/560801300) ; DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES NOUVELLE-AQUITAINE (DID) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173302308)
- Voies voisines : Rue Chavassier (27 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/rue-chavassier-0030.md ; Place de l’Union (33 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/place-de-l-union-0145.md ; Avenue Maurice Dubois (42 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/avenue-maurice-dubois-0086.md ; Chemin des Tanneries (43 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/chemin-des-tanneries-0151.md ; Rue Cesar Jauffret (62 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/rue-cesar-jauffret-0020.md ; Route de Marmande (62 m) https://aucadastre.fr/duras-47086/route-de-marmande-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duras-47086/rue-du-prieure-0115
La commune : https://aucadastre.fr/duras-47086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47086_0115