# Impasse Morand, 80480 Dury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.84517, 2.26828 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80261_0160.

## La parcelle

- Parcelle : AD 74
- Contenance : 585 m²
- Identifiant : 80261000AD0074
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 326 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Dury.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 138 de la commune

- 27/02/2024 ; permis de démolir 08026124M0001 ; 4 Impasse Morand ; parcelle AD 88 ; terrain 588 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dury-80261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/03/2024 ; vente ; 4 Imp Morand ; Dépendance, Maison ; 177 600 € ; 113 m² bâtis, 1 764 m² de terrain, 1 572 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/03/2024 ; 4 Impasse Morand 80480 Dury ; maison, 105,9 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 05/07/2023 ; impasse morand 80480 Dury ; maison, 105,9 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 150, dont SAMSIC II (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/428685358) ; EGIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/702027376) ; PLUVINAGE AUDITION DECLERCQ (PAD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/899156285) ; COMMUNE DE DURY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218002509) ; EGIS ROUTE-SCETAUROUTE (EGIS ROUTE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/380279463) ; MS PRIMEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/990191298)
- Voies voisines : Rue Pasteur (50 m) https://aucadastre.fr/dury-80261/rue-pasteur-0210.md ; Rue Tardif (53 m) https://aucadastre.fr/dury-80261/rue-tardif-0360.md ; Rue Péru Lorel (57 m) https://aucadastre.fr/dury-80261/rue-peru-lorel-0240.md ; Place Maréchal Foch (72 m) https://aucadastre.fr/dury-80261/place-marechal-foch-0159.md ; Rue Jules Ferry (95 m) https://aucadastre.fr/dury-80261/rue-jules-ferry-0148.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dury-80261/impasse-morand-0160
La commune : https://aucadastre.fr/dury-80261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80261_0160