# Rue Gutenberg, 67120 Duttlenheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54090, 7.56953 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67112_0365.

## La parcelle

- Parcelle : 46 590
- Contenance : 5 272 m²
- Identifiant : 67112000460590
- Feuille : 000 46 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXa, secteur d'activités : hauteur maximale est portée à 20 mètres, du PLU Duttlenheim, en vigueur depuis le 01/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 213 de la commune

- 22/11/2024 ; permis de construire 06711224R0011 ; 7 A Rue Gutenberg ; parcelle 46 463 ; terrain 4 021 m² ; autorisé
- 19/06/2023 ; permis de construire 06711223R0005 ; 7 A Rue Gutenberg ; parcelle 46 463 ; 5 m² ; terrain 4 021 m² ; autorisé
- 13/06/2022 ; permis de construire 06711222R0008 ; 9 Rue Gutenberg ; parcelle 46 213 ; 708 m² ; terrain 6 017 m² ; autorisé ; SOCIETE CORSAL
- 23/04/2018 ; permis de construire 06711217R0019 ; 8 Rue Gutenberg ; parcelles 46 353, 46 472, 46 480 ; 1 184 m² ; terrain 16 019 m² ; autorisé ; S.C.I OSTARD
- 04/08/2017 ; permis de construire 06711217R0006 ; 7 A Rue Gutenberg ; parcelle 46 463 ; autorisé
- 15/03/2013 ; permis de construire 06711213R0004 ; 2 Rue Gutenberg ; parcelles 46 353, 46 481 ; 1 015 m² ; terrain 9 571 m² ; autorisé ; S.C.I OSTARD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/duttlenheim-67112/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 175, dont AUTO ECOLE EUGENE (CENTRE DE CONDUITE EUGENE / EUGENE FORMATION) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/340365246) ; BODYCOTE (BODYCOTE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/696780428) ; GROUPE SGP (GROUPE SGP REGION LORRAINE NORD) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/484733043) ; JOHN CRANE FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/786450239) ; KELLER FONDATIONS SPECIALES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/419283262) ; INTERIEUR GRAND EST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/518857008)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duttlenheim-67112/rue-gutenberg-0365
La commune : https://aucadastre.fr/duttlenheim-67112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67112_0365