# Rue Ciné 2000, 97615 Dzaoudzi : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.78952, 45.27716 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97608_1010.

## La parcelle

- Parcelle : AN 549
- Contenance : 72 m²
- Identifiant : 97608000AN0549
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 1
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 18° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 843 kWh par an, pour 2 121 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine a vocation principale dhabitat dequipements et de services, du PLUi de Petite-Terre, en vigueur depuis le 04/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- espace proche du rivage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 393 de la commune

- 16/01/2018 ; permis de construire 9766081700112 ; 12 Rue Cine 2000 ; parcelle AN 935 ; 1 logement ; terrain 599 m² ; autorisé
- 03/09/2017 ; permis de construire 9766081700061 ; 12 Rue Cine 2000 ; parcelle AE 935 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 599 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dzaoudzi-97608/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/11/2015.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Petite-Terre (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique Mme Laza M'mze (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique Labattoir 1 La Ferme (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont COMMUNE DE DZAOUDZI (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200008795) ; CAISSE DE SECURITE SOCIALE DE MAYOTTE (CSSM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/479281719) ; LE TOUR DU MONDE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/451632491) ; SARL LABSOLU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/880513981) ; METIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794307728) ; SOCABAT MAYOTTE SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/523902401)
- Voies voisines : Rue de la Ferme (73 m) https://aucadastre.fr/dzaoudzi-97608/rue-de-la-ferme-1800.md ; Rue de la SIRF (77 m) https://aucadastre.fr/dzaoudzi-97608/rue-de-la-sirf-5840.md ; Impasse Abdou Halidi (79 m) https://aucadastre.fr/dzaoudzi-97608/impasse-abdou-halidi-0007.md ; Rue Ciné 2000 (85 m) https://aucadastre.fr/dzaoudzi-97608/rue-cine-2000-1055.md ; Rue de Commerce (99 m) https://aucadastre.fr/dzaoudzi-97608/rue-de-commerce-1070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dzaoudzi-97608/rue-cine-2000-1010
La commune : https://aucadastre.fr/dzaoudzi-97608.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97608_1010