# Rue de Commerce, 97615 Dzaoudzi : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (74 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.78893, 45.27301 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97608_1070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 18° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 843 kWh par an, pour 2 121 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine a vocation principale dhabitat dequipements et de services, du PLUi de Petite-Terre, en vigueur depuis le 04/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- emplacement reserve

### Informations (2)

- perimetre coeur de ville
- espace proche du rivage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 393 de la commune

- 25/10/2018 ; permis de construire 9766081800073 ; 70 Rue du Commerce ; parcelles AD 157, AD 357, AD 170 ; 7 logements, 309 m² ; terrain 824 m² ; commencé
- 04/01/2018 ; permis de construire 9766081700064 ; Rue du Commerce ; parcelle AD 13 ; 7 logements, 693 m² ; terrain 410 m² ; commencé
- 04/01/2018 ; permis de construire 9766081700064 ; Rue du Commerce ; parcelle AD 13 ; 693 m² ; terrain 410 m² ; commencé
- 04/12/2017 ; permis de construire 9766081700091 ; Rue de Commerce ; parcelle AD 149 ; 15 logements, 955 m² ; terrain 855 m² ; autorisé
- 04/12/2017 ; permis de construire 9766081700091 ; Rue de Commerce ; parcelle AD 149 ; 955 m² ; terrain 855 m² ; autorisé
- 21/11/2017 ; permis de construire 9766081700095 ; 28 Rue du Commerce ; parcelle AD 122 ; 1 logement, 47 m² ; terrain 237 m² ; autorisé
- 12/09/2017 ; permis de construire 9766081700070 ; 42 Rue du Commerce ; parcelle AD 356 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 159 m² ; autorisé
- 02/10/2016 ; permis de construire 9766081600055 ; 04 Rue du Commerce ; parcelles AD 63, AD 62 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 191 m² ; autorisé
- 25/09/2014 ; permis de construire 9766081400030 ; 32 Rue du Commerce ; parcelle AD 123 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 97 m² ; autorisé
- 04/02/2014 ; permis de construire 9766081300087 ; 16 Rue du Commerce ; parcelle OA 583 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 184 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dzaoudzi-97608/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/11/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Petite-Terre (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique Mme Laza M'mze (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique Labattoir 1 La Ferme (Ecole, REP) ; SEGPA du collège de Boueni M Titi (Collège, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 311, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ALBIOMA SOLAIRE MAYOTTE (A.S.M) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/500768866) ; BOURBON DISTRIBUTION MAYOTTE (BDM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/024049124) ; SOCIETE MAHORAISE DE COMMERCE (SOMACO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/094137098) ; BANQUE FRANCAISE COMMERCIALE OCEAN INDIEN (BFC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/330176470) ; SOCIETE MAHORAISE DU RADIOTELEPHONE (SMR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/024072175)
- Voies voisines : Rue Cécile Bleue (30 m) https://aucadastre.fr/dzaoudzi-97608/rue-cecile-bleue-0755.md ; Rue de l'hôtel de Ville (43 m) https://aucadastre.fr/dzaoudzi-97608/rue-de-l-hotel-de-ville-2600.md ; 0todel Rue Cecile (49 m) https://aucadastre.fr/dzaoudzi-97608/0todel-rue-cecile-atjguy.md ; Passage Nylo (63 m) https://aucadastre.fr/dzaoudzi-97608/passage-nylo-4360.md ; Impasse Moin Pause (68 m) https://aucadastre.fr/dzaoudzi-97608/impasse-moin-pause-0602.md ; Impasse du Château d’eau (72 m) https://aucadastre.fr/dzaoudzi-97608/impasse-du-chateau-d-eau-0960.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dzaoudzi-97608/rue-de-commerce-1070
La commune : https://aucadastre.fr/dzaoudzi-97608.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97608_1070