# La Basse Roussiere, 35640 Eancé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80737, -1.24685 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35103_B021.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 484 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, a (espace agricole), du PLU Eance, en vigueur depuis le 17/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/02/2025 ; vente ; La Basse Roussiere ; Maison ; 199 000 € ; 180 m² bâtis, 1 882 m² de terrain
- 02/06/2023 ; vente ; La Basse Roussiere ; Maison ; 195 000 € ; 180 m² bâtis, 1 882 m² de terrain
- 11/05/2023 ; vente ; La Basse Roussiere ; Dépendance, Maison ; 192 000 € ; 279 m² bâtis, 19 790 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; La Basse Roussiere ; Maison ; 140 000 € ; 180 m² bâtis, 1 882 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/03/2026 ; La Basse Roussiere 35640 Eancé ; maison, 200 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 29/05/2024 ; 8 La Basse Roussiere 35640 Eancé ; maison, 121,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 08/12/2022 ; 8 La Basse Roussiere 35640 Eancé ; maison, 121,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 18/10/2021 ; La Basse Roussiere 35640 Eancé ; maison, 102 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 18/10/2021 ; La Basse Roussiere 35640 Eancé ; maison, 102 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 21/07/2021 ; La Basse Roussiere 35640 Eancé ; maison, 98 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2024.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont MISTER MOW LIMITED (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/500973508)
- Voies voisines : La Basse Roussiere (0 m) https://aucadastre.fr/eance-35103/la-basse-roussiere-b021.md ; La Roussière (47 m) https://aucadastre.fr/eance-35103/la-roussiere-koiugb.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eance-35103/la-basse-roussiere-B021
La commune : https://aucadastre.fr/eance-35103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35103_B021