# Le Pre Chevalier, 35640 Eancé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.82369, -1.24328 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35103_B788.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 73
- Contenance : 2 815 m²
- Identifiant : 35103000ZE0073
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 485 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, ue (extensions pavillonnaires), du PLU Eance, en vigueur depuis le 17/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 27 de la commune

- 26/11/2024 ; permis de construire 03510324S0006 ; 18 le Pre Chevalier ; parcelle ZE 66 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 580 m² ; commencé
- 04/06/2024 ; permis de construire 03510324S0003 ; 9 le Pre Chevalier ; parcelles ZE 78, ZE 71 ; 1 logement, 250 m² ; terrain 745 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eance-35103/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/04/2025 ; 8 Le Pre Chevalier 35640 Eancé ; maison, 94,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 18/10/2024 ; 16 Le Pre Chevalier 35640 Eancé ; maison, 92 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 18/01/2024 ; 10 Le Pre Chevalier 35640 Eancé ; maison, 105,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle privée Ste Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont COMMUNE DE EANCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213501034) ; ASSOCIATION POUR LA PRESERVATION DU PATRIMOINE D'EANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/792232209) ; LES CO DU BATI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/794200881) ; CLUB DES SANS SOUCIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/799993019) ; ASSOCIATION COMMUNALE DE CHASSE AGREEE DE EANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/802201707) ; S.A.M.I. SERVICES AUDITS MAINTENANCE INCENDIE (S.A.M.I) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/822352001)
- Voies voisines : Le Pre Chevalier (15 m) https://aucadastre.fr/eance-35103/le-pre-chevalier-b788.md ; Lotissement le Pre Chevalier (20 m) https://aucadastre.fr/eance-35103/lotissement-le-pre-chevalier-a002.md ; Lotissement le Pre Chevalier (26 m) https://aucadastre.fr/eance-35103/lotissement-le-pre-chevalier-A002.md ; Eancé (59 m) https://aucadastre.fr/eance-35103/eance-.md ; Rue de la Promenade (59 m) https://aucadastre.fr/eance-35103/rue-de-la-promenade-0040.md ; Clos du Bosquet (69 m) https://aucadastre.fr/eance-35103/clos-du-bosquet-v4jb0x.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eance-35103/le-pre-chevalier-B788
La commune : https://aucadastre.fr/eance-35103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35103_B788