# Avenue Voltaire, 95600 Eaubonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99394, 2.27988 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95203_2000.

## La parcelle

- Parcelle : AD 778
- Contenance : 967 m²
- Identifiant : 95203000AD0778
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone principalement dédiée à l?habitat individuel, du PLU Eaubonne, en vigueur depuis le 02/04/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de Délimitation des Abords des Monuments Historiques
- Alluvions tourbeuses compressibles et présence d'eau

### Informations (3)

- Réglement Local de Publicité : Zone N°2
- Secteurs affectés par des infrastructures bruyantes
- DPU simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA des monuments historiques d'Eaubonne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 411 de la commune

- 27/10/2021 ; permis de construire 0952032100033 ; 16 Av Voltaire ; parcelle AD 778 ; 129 m² ; terrain 967 m² ; annulé ; CONSEIL DEPART VAL OISE MEDECI
- 19/05/2021 ; permis de construire 0952032000031 ; 11-13 Avenue Voltaire ; parcelles AE 107, AE 690, AE 691 ; 59 logements, 3 580 m² ; terminé ; SCCV EAUBONNE VOLTAIRE
- 19/05/2021 ; permis de construire 0952032000031 ; 11-13 Avenue Voltaire ; parcelles AE 107, AE 690, AE 691 ; 3 580 m² ; terrain 1 736 m² ; terminé ; SCCV EAUBONNE VOLTAIRE
- 12/04/2016 ; permis de construire 0952031600003 ; 8 Avenu Voltaire ; parcelle AD 194 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 200 m² ; terminé
- 27/08/2015 ; permis de construire 0952031500037 ; 8 Avenu Voltaire ; parcelle AD 194 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 954 m² ; terminé
- 26/08/2015 ; permis de construire 0952031400048 ; 4 Avenu Voltaire ; parcelles AD 868, AD 867, AD 869 ; 81 logements, 4 830 m² ; terrain 5 686 m² ; terminé ; SCI ILE DE FRANCE
- 18/03/2015 ; permis de démolir 0952031500001 ; 8 Avenu Voltaire ; parcelle AD 194 ; terrain 940 m² ; autorisé
- 13/11/2014 ; déclaration préalable 0952031400106 ; 18 Avenu Voltaire ; parcelle AD 866 ; 7 m² ; terrain 45 m² ; autorisé
- 23/06/2014 ; permis de construire 0952031400008 ; 11 Avenu Voltaire ; parcelles AE 107, AE 691 ; 27 logements, 1 384 m² ; terrain 987 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eaubonne-95203/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 23/12/2025 ; vente ; 18 Av Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 47 m² bâtis, 4 809 €/m²
- 02/10/2025 ; vente ; Av Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 872 000 € ; 886 m² bâtis, 974 m² de terrain
- 11/03/2025 ; vente ; 18 Av Voltaire ; Dépendance ; 8 000 €
- 23/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 11 Av Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 232 750 € ; 42 m² bâtis, 5 542 €/m²
- 15/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Av Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 313 500 € ; 59 m² bâtis, 5 314 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 18 Av Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 42 m² bâtis, 3 929 €/m²
- 27/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Av Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 458 000 € ; 85 m² bâtis, 5 388 €/m²
- 13/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Av Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 458 000 € ; 86 m² bâtis, 5 326 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 18 Av Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 209 700 € ; 44 m² bâtis, 4 766 €/m²
- 14/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Av Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 252 375 € ; 46 m² bâtis, 5 486 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 11 Av Voltaire ; sols ; 450 € ; 3 m² de terrain
- 08/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Av Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 326 000 € ; 60 m² bâtis, 5 433 €/m²
- 06/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Av Voltaire ;  ; 505 471,2 €
- 06/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Av Voltaire ;  ; 240 000 €
- 30/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Av Voltaire ;  ; 270 000 €
- 12/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Av Voltaire ;  ; 331 000 €
- 28/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Av Voltaire ;  ; 239 000 €
- 07/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Av Voltaire ;  ; 249 000 €
- 05/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Av Voltaire ;  ; 318 000 €
- 28/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Av Voltaire ;  ; 362 000 €
- 27/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Av Voltaire ;  ; 260 000 €
- 21/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Av Voltaire ;  ; 6 481 112 €
- 13/12/2021 ; vente ; 13 Av Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 650 000 € ; 100 m² bâtis, 987 m² de terrain, 16 500 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 13 Av Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 920 000 € ; 328 m² bâtis, 749 m² de terrain, 5 854 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 18 Av Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 47 m² bâtis, 4 149 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 4 Av Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 54 m² bâtis
- 23/06/2021 ; vente ; 18 Av Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 246 500 € ; 69 m² bâtis, 3 572 €/m²
- 24/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Av Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 415 000 € ; 83 m² bâtis
- 08/04/2021 ; vente ; 18 Av Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 38 m² bâtis, 4 605 €/m²
- 19/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Av Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 46 m² bâtis, 4 826 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 18 Av Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 269 000 € ; 77 m² bâtis, 3 494 €/m²
- 09/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Av Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 229 000 € ; 46 m² bâtis, 4 978 €/m²
- 06/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Av Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 344 000 € ; 70 m² bâtis
- 30/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Av Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 218 000 € ; 46 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/08/2026 ; 18 Avenue Voltaire 95600 Eaubonne ; appartement, 75 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 24/04/2026 ; 18 Avenue Voltaire 95600 Eaubonne ; appartement, 53,3 m² ; énergie C, climat C
- 06/01/2026 ; 18 Avenue Voltaire 95600 Eaubonne ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat C
- 06/01/2026 ; 18 Avenue Voltaire 95600 Eaubonne ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2025 ; 9bis Avenue Voltaire 95600 Eaubonne ; maison, 146 m² ; énergie C, climat C
- 31/10/2025 ; 9bis Avenue Voltaire 95600 Eaubonne ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D
- 24/09/2025 ; 18 Avenue Voltaire 95600 Eaubonne ; appartement, 42,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 25/07/2025 ; 18 Avenue Voltaire 95600 Eaubonne ; appartement, 47,1 m² ; énergie C, climat C
- 13/06/2025 ; 18bis Avenue Voltaire 95600 Eaubonne ; appartement, 34,7 m² ; énergie C, climat C
- 07/01/2025 ; 18 Avenue Voltaire 95600 Eaubonne ; appartement, 45,7 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 05/11/2024 ; 16 Avenue Voltaire 95600 Eaubonne ; maison, 321,1 m², construit en 1930 ; énergie G, climat G
- 13/04/2023 ; 18 Avenue Voltaire 95600 Eaubonne ; appartement, 42,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marguerite (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 500, dont HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; CERTAS ENERGY FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808636849) ; RESONANCE IMAGERIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/480148055) ; IMMOBANQUES (IMMOBANQUES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/490077864) ; HABITER ET VIVRE ENSEMBLE AUTREMENT (HEVEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/319086781) ; NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053)
- Voies voisines : Avenue Jean-jacques Rousseau (22 m) https://aucadastre.fr/eaubonne-95203/avenue-jean-jacques-rousseau-0970.md ; Avenue du Maréchal Dode (78 m) https://aucadastre.fr/eaubonne-95203/avenue-du-marechal-dode-1250.md ; Rue de l'Eglise (86 m) https://aucadastre.fr/eaubonne-95203/rue-de-l-eglise-0621.md ; Rue Gabriel Péri (89 m) https://aucadastre.fr/eaubonne-95203/rue-gabriel-peri-0770.md ; Rue de l'Eglise (89 m) https://aucadastre.fr/eaubonne-95203/rue-de-l-eglise-rtypw2.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eaubonne-95203/avenue-voltaire-2000
La commune : https://aucadastre.fr/eaubonne-95203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95203_2000