# Impasse Gebert, 95600 Eaubonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.97939, 2.27828 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95203_0810.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone principalement dédiée à l?habitat individuel, du PLU Eaubonne, en vigueur depuis le 02/04/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- DPU simple
- Secteurs affectés par des infrastructures bruyantes
- Réglement Local de Publicité : Zone N°2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 411 de la commune

- 21/05/2015 ; permis de construire 0952031500014 ; 3 Impas Gebert ; parcelle AM 592 ; 2 logements, 212 m² ; terrain 467 m² ; autorisé
- 26/11/2014 ; permis de construire 0952031400037 ; 3 Impas Gebert ; parcelle AM 437 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 467 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eaubonne-95203/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/03/2021 ; vente ; 7 Imp Gebert ; Maison ; 495 000 € ; 95 m² bâtis, 411 m² de terrain, 5 211 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Gisèle Halimi (Ecole) ; Lycée professionnel Ferdinand Buisson (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 343, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; CDC HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/470801168) ; CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/552046484) ; CIRCET (CIRCET) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/390072551) ; SPIE BATIGNOLLES ENERGIE (SPIE BATIGNOLLES MAINTENANCE & SERVICES FONTELEC) (SB ENERGIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/552119760)
- Voies voisines : Rue Mathilde Burgue (37 m) https://aucadastre.fr/eaubonne-95203/rue-mathilde-burgue-1310.md ; Rue des Caillois (43 m) https://aucadastre.fr/eaubonne-95203/rue-des-caillois-0330.md ; Rue des Bussys (75 m) https://aucadastre.fr/eaubonne-95203/rue-des-bussys-0320.md ; Rue des Alouettes (99 m) https://aucadastre.fr/eaubonne-95203/rue-des-alouettes-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eaubonne-95203/impasse-gebert-0810
La commune : https://aucadastre.fr/eaubonne-95203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95203_0810