# Route de Margency, 95600 Eaubonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99543, 2.28346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95203_1260.

## La parcelle

- Parcelle : AE 68
- Contenance : 15 530 m²
- Identifiant : 95203000AE0068
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone principalement dédiée aux équipements de services public et d'intérêt collectif, du PLU Eaubonne, en vigueur depuis le 02/04/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Réglement Local de Publicité : Zone N°2
- Secteurs affectés par des infrastructures bruyantes
- DPU simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 411 de la commune

- 28/09/2020 ; permis de démolir 0952032000009 ; 10 Route de Margency ; parcelle AE 387 ; terrain 467 m² ; autorisé
- 26/03/2019 ; permis de construire 0952031800032 ; 19 Route de Margency ; parcelle AE 78 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 800 m² ; commencé
- 12/03/2019 ; permis de construire 0952031800024 ; 28-30 Route de Margency ; parcelles AE 235, AE 236 ; 39 logements, 2 510 m² ; terrain 1 333 m² ; terminé ; SCCV EAUBONNE LE MAYA
- 07/08/2014 ; permis de construire 0952031400020 ; 4 Route de Margency ; parcelle AE 729 ; 1 logement, 85 m² ; terminé
- 26/07/2013 ; permis de construire 0952031300004 ; 4 Route de Margency ; parcelle AE 113 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 254 m² ; annulé
- 15/04/2013 ; permis de construire 0952031200058 ; 11 Route de Margency ; parcelle AE 82 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 1 220 m² ; terminé
- 10/01/2013 ; permis de construire 0952031200035 ; 4 Route de Margency ; parcelle AE 113 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 136 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eaubonne-95203/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 03/05/2024 ; vente ; 7 Rte de Margency ; Maison ; 364 800 € ; 85 m² bâtis, 165 m² de terrain, 4 292 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 20 Rte de Margency ; Maison ; 422 000 € ; 129 m² bâtis, 455 m² de terrain, 3 271 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 7 Rte de Margency ; Maison ; 296 000 € ; 67 m² bâtis, 237 m² de terrain, 4 418 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 4 Rte de Margency ; Maison ; 490 222,56 € ; 84 m² bâtis, 133 m² de terrain, 5 836 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 4 Rte de Margency ; Maison ; 415 000 € ; 84 m² bâtis, 133 m² de terrain, 4 940 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; Rte de Margency ; Maison ; 565 000 € ; 140 m² bâtis, 565 m² de terrain, 4 036 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/07/2026 ; 41 Route de Margency 95600 Eaubonne ; maison, 120 m² ; énergie E, climat E
- 01/06/2026 ; 17 Route de Margency 95600 Eaubonne ; maison, 88,1 m² ; énergie D, climat D
- 25/04/2026 ; 11 Route de Margency 95600 Eaubonne ; maison, 155 m² ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Route de Margency 95600 Eaubonne ; appartement, 63,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Route de Margency 95600 Eaubonne ; appartement, 65,6 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Route de Margency 95600 Eaubonne ; appartement, 51,6 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Route de Margency 95600 Eaubonne ; immeuble, construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Route de Margency 95600 Eaubonne ; appartement, 63,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Route de Margency 95600 Eaubonne ; appartement, 65,6 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Route de Margency 95600 Eaubonne ; appartement, 63,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Route de Margency 95600 Eaubonne ; appartement, 86,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Route de Margency 95600 Eaubonne ; appartement, 86,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Chénier (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau (Ecole) ; Lycée Louis Armand (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 237, dont COMMUNE DE EAUBONNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219502036) ; ALMOSTER MENAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/942285107) ; CTRE COM ACTION SOCIALE D EAUBONNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269500484) ; ITSMYCHAMPION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/537477861) ; CA2P- CONSEIL ET COURTIER D'ASSURANCES (LA PHARMACEUTIQUE ASSURANCES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/890242894) ; SCI CSCUBE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106745375)
- Voies voisines : Rue d'Andilly (48 m) https://aucadastre.fr/eaubonne-95203/rue-d-andilly-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eaubonne-95203/route-de-margency-1260
La commune : https://aucadastre.fr/eaubonne-95203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95203_1260