# Impasse des Comtes du Comminges, 31600 Eaunes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.42035, 1.35733 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31165_0033. ## La parcelle - Parcelle : AI 48 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 938 m² - Identifiant : 31165000AI0048 - Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 213,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 978 kWh par an, pour 1 681 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBb, secteur d'extensions urbaines recentes, du PLU Eaunes, en vigueur depuis le 27/10/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur mixite sociale ### Servitudes d'utilité publique (3) - Eglise - PPR Secheresse d'Eaunes - Prieuré ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 13/12/2024 ; vente ; 1 Imp des Comtes de Comminges ; Dépendance, Maison ; 368 000 € ; 126 m² bâtis, 1 406 m² de terrain, 2 921 €/m² - 18/07/2023 ; vente ; 12 Imp des Comtes de Comminges ; Maison, Dépendance ; 306 775 € ; 85 m² bâtis, 1 434 m² de terrain, 3 609 €/m² - 19/03/2021 ; vente ; 3 Imp des Comtes de Comminges ; Dépendance, Maison ; 371 074 € ; 136 m² bâtis, 1 174 m² de terrain, 2 728 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 22/04/2025 ; 9 Impasse des Comtes du Comminges 31600 Eaunes ; appartement, 46,8 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A - 13/02/2025 ; 13 Impasse des Comtes du Comminges 31600 Eaunes ; maison, 151,2 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C - 03/06/2024 ; 1 Impasse des Comtes du Comminges 31600 Eaunes ; maison, 118 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A - 19/01/2023 ; 12 Impasse des Comtes du Comminges 31600 Eaunes ; maison, 87,8 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont EL PATCHO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/912701091) ; BF 31 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/940986755) ; DIALLO RESEAUX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/104556352) ; SCI HORIZON CALMETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841502537) ; SBL DEV SOLUTIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/932060882) ; AU COEUR DE SAMARA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/995216587) - Voies voisines : Rue Guillaume Apollinaire (55 m) https://aucadastre.fr/eaunes-31165/rue-guillaume-apollinaire-0009.md ; Rue Saint Leger (59 m) https://aucadastre.fr/eaunes-31165/rue-saint-leger-0169.md ; Impasse Georges Pancol (60 m) https://aucadastre.fr/eaunes-31165/impasse-georges-pancol-0146.md ; Rue Louis Pergaud (68 m) https://aucadastre.fr/eaunes-31165/rue-louis-pergaud-0700.md ; Impasse de l’Abbe Brun (88 m) https://aucadastre.fr/eaunes-31165/impasse-de-l-abbe-brun-0002.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/eaunes-31165/impasse-des-comtes-du-comminges-0033 La commune : https://aucadastre.fr/eaunes-31165.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31165_0033