# Impasse du Romarin, 31600 Eaunes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43305, 1.36237 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31165_0165.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 207,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 982 kWh par an, pour 1 682 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur d'extensions urbaines recentes, du PLU Eaunes, en vigueur depuis le 27/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur mixite sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse d'Eaunes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/02/2024 ; vente ; 4 Imp du Romarin ; Maison, Dépendance ; 432 400 € ; 145 m² bâtis, 1 348 m² de terrain, 2 982 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 4 Imp du Romarin ; Maison ; 368 000 € ; 145 m² bâtis, 674 m² de terrain, 2 538 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/09/2023 ; 4 Impasse du Romarin 31600 Eaunes ; maison, 154,3 m² ; énergie B, climat A
- 28/02/2023 ; 10 Impasse du Romarin 31600 Eaunes ; maison, 100,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont ETOILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918286337) ; ANAIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/918560640) ; LYCO (transport, https://auregistre.fr/entreprise/790691497) ; D&K IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889122412) ; RLP PARADIS (RLP PARADIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/884786658) ; ASSOCIATION AIDE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/837540004)
- Voies voisines : Route de Villate (60 m) https://aucadastre.fr/eaunes-31165/route-de-villate-0215.md ; Chemin du Tucaut (70 m) https://aucadastre.fr/eaunes-31165/chemin-du-tucaut-0196.md ; Rue Marcel Cerdan (75 m) https://aucadastre.fr/eaunes-31165/rue-marcel-cerdan-0037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eaunes-31165/impasse-du-romarin-0165
La commune : https://aucadastre.fr/eaunes-31165.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31165_0165