# Impasse Georges Pancol, 31600 Eaunes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42077, 1.35814 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31165_0146.

## La parcelle

- Parcelle : AI 387
- Contenance : 75 m²
- Identifiant : 31165000AI0387
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 681 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, secteur d'urbanisation dense avec limitation de la hauteur des constructions, du PLU Eaunes, en vigueur depuis le 27/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur mixite sociale

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise
- PPR Secheresse d'Eaunes
- Prieuré

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean Dargassiès (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Jean Dargassiès (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont EL PATCHO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/912701091) ; DIALLO RESEAUX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/104556352) ; SOUPIRS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888562386) ; MORETTO ET AL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/839062445) ; FLOCON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839338530) ; SBL DEV SOLUTIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/932060882)
- Voies voisines : Rue Guillaume Apollinaire (30 m) https://aucadastre.fr/eaunes-31165/rue-guillaume-apollinaire-0009.md ; Impasse des Comtes du Comminges (41 m) https://aucadastre.fr/eaunes-31165/impasse-des-comtes-du-comminges-0033.md ; Rue Louis Pergaud (55 m) https://aucadastre.fr/eaunes-31165/rue-louis-pergaud-0700.md ; Impasse Alain Fournier (83 m) https://aucadastre.fr/eaunes-31165/impasse-alain-fournier-0550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eaunes-31165/impasse-georges-pancol-0146
La commune : https://aucadastre.fr/eaunes-31165.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31165_0146