# Rue des Aulnes, 31600 Eaunes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42307, 1.34839 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31165_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AN 386 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 980 m²
- Identifiant : 31165000AN0386
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 218,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 963 kWh par an, pour 1 674 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur d'extensions urbaines recentes, du PLU Eaunes, en vigueur depuis le 27/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur mixite sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse d'Eaunes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 571 de la commune

- 22/07/2024 ; permis de construire 03116524Z0024 ; Rue des Aulnes ; parcelle AL 112 ; 52 logements, 3 270 m² ; terrain 6 329 m² ; commencé ; CLOS AYGUEBELLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eaunes-31165/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 25/05/2024 ; 80 Rue des Aulnes 31600 Eaunes ; appartement, 58,1 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 25/05/2024 ; 120 Rue des Aulnes 31600 Eaunes ; appartement, 58,1 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 22/05/2024 ; 100 Rue des Aulnes 31600 Eaunes ; appartement, 77,2 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 22/05/2024 ; 70 Rue des Aulnes 31600 Eaunes ; appartement, 58,1 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 22/05/2024 ; 110 Rue des Aulnes 31600 Eaunes ; appartement, 77,2 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont INDIVISION NOURRISSON ET LOZE DAVID ET STEPHANIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944474691) ; ALI PRO EXPRESS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/107460685) ; RESIDENCE LES ALBIZIAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/527626667) ; SCI MAO LOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529274490) ; INDIVISION PROSPER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/798858544) ; CM CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/830407086)
- Voies voisines : Chemin de Beaumont (22 m) https://aucadastre.fr/eaunes-31165/chemin-de-beaumont-0014.md ; Rue Pablo Picasso (46 m) https://aucadastre.fr/eaunes-31165/rue-pablo-picasso-0730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eaunes-31165/rue-des-aulnes-0010
La commune : https://aucadastre.fr/eaunes-31165.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31165_0010