# Impasse des Granges, 32800 Eauze : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.85738, 0.09555 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32119_0805. ## La parcelle - Parcelle : AM 440 - Contenance : 437 m² - Identifiant : 32119000AM0440 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 152,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 848 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine de la couronne de la ville historique, du PLU Eauze, en vigueur depuis le 12/12/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 261 de la commune - 08/02/2022 ; permis de construire 03211921E1023 ; Lieu Dit les Granges ; parcelle AM 464 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 794 m² ; terminé - 08/02/2022 ; permis de construire 03211921E1024 ; Lieu Dit les Granges ; parcelle AM 465 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 893 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eauze-32119/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 09/01/2025 ; vente ; 8 Imp des Granges ; Maison ; 160 000 € ; 224 m² bâtis, 1 899 m² de terrain - 30/06/2022 ; vente ; 4 Imp des Granges ; Maison ; 99 000 € ; 67 m² bâtis, 1 181 m² de terrain, 1 478 €/m² - 26/02/2021 ; vente ; 6491 Imp des Granges ; Maison, Dépendance ; 288 000 € ; 123 m² bâtis, 2 400 m² de terrain, 2 341 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 15/04/2025 ; Impasse des Granges 32800 Eauze ; maison, 163,1 m² ; énergie C, climat A - 17/09/2024 ; 8 Impasse des Granges 32800 Eauze ; maison, 91,6 m² ; énergie E, climat B - 08/03/2022 ; 4 Impasse des Granges 32800 Eauze ; maison, 67,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B - 19/07/2021 ; 6 Impasse des Granges 32800 Eauze ; maison, 103,7 m², construit en 1978 ; énergie E, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Jean Rostand - site de Cazaubon (Collège, ULIS) ; Collège Jean Rostand - site de Eauze (Collège, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont LIATECH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/382116473) ; T&N SERVICES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/105047070) ; SCI DE LACAPERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377745609) ; BOUCHERIE CLAVERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/519433031) ; SOCIETE FRANCAISE D'EXPERTISE COMPTABLE (SOFEC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/998561716) - Voies voisines : Avenue de Sauboires (48 m) https://aucadastre.fr/eauze-32119/avenue-de-sauboires-1460.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/eauze-32119/impasse-des-granges-0805 La commune : https://aucadastre.fr/eauze-32119.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32119_0805