# Impasse Fitan, 32800 Eauze : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.85975, 0.10375 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32119_0650.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 876 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de la ville historique, du PLU Eauze, en vigueur depuis le 15/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones archéologiques n°1 de la ville : consultation obligatoire Arrêté n° Z2003/07 du 09/07/2003

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Maison du 15e s (2)
- Eglise Saint-Luperc
- Maison du 15e s (1)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/10/2022 ; 2 Impasse Fitan 32800 Eauze ; maison, 54,6 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Rostand - site de Cazaubon (Collège, ULIS) ; Collège Jean Rostand - site de Eauze (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Taurin (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Félix Soulès (Ecole) ; Ecole maternelle publique Beausoleil (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Taurin (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 288, dont EUROMASTER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392527404) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PYRENEES GASCOGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776983546) ; CAPG IMMO-9 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851253682) ; PG IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453932725) ; EXCO FIDUCIAIRE DU SUD OUEST (EXCO FSO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/540800406) ; SAPA (ACTION ANTIPARASITAIRE) (SESAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/333321479)
- Voies voisines : Rue de Rochefort (28 m) https://aucadastre.fr/eauze-32119/rue-de-rochefort-1320.md ; Rue Fitan (47 m) https://aucadastre.fr/eauze-32119/rue-fitan-0660.md ; Chemin de Caillaubert (58 m) https://aucadastre.fr/eauze-32119/chemin-de-caillaubert-wsqgp6.md ; Boulevard Saint-blancat (60 m) https://aucadastre.fr/eauze-32119/boulevard-saint-blancat-1360.md ; Rue Bidoche (66 m) https://aucadastre.fr/eauze-32119/rue-bidoche-0220.md ; Avenue des Fleurs (75 m) https://aucadastre.fr/eauze-32119/avenue-des-fleurs-0680.md ; Avenue de Gascogne (78 m) https://aucadastre.fr/eauze-32119/avenue-de-gascogne-0740.md ; Rue du Lac (81 m) https://aucadastre.fr/eauze-32119/rue-du-lac-0840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eauze-32119/impasse-fitan-0650
La commune : https://aucadastre.fr/eauze-32119.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32119_0650