# Route d'Hemin, 69700 Échalas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54492, 4.70953 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69080_0093.

## La parcelle

- Parcelle : T 232
- Contenance : 1 300 m²
- Identifiant : 690800000T0232
- Feuille : 000 T 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 382,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 813 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCn, hameaux relevant d'un assainissement individuel, du PLU Echalas, en vigueur depuis le 22/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Glissement de terrain - Alea faible

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 193 de la commune

- 28/02/2022 ; permis de construire 0690802100027 ; Route d'Hemin ; parcelles U 347, U 356, U 359 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 554 m² ; autorisé
- 15/11/2021 ; permis de construire 0690802100024 ; 720 Route d'Hemin ; parcelles U 362, U 344 ; 2 logements ; terminé
- 15/11/2021 ; permis de construire 0690802100024 ; 720 Route d'Hemin ; parcelles U 362, U 344 ; terminé
- 28/02/2018 ; permis de construire 0690801700017 ; 720 Route d'Hemin ; parcelle U 79 ; 1 logement, 70 m² ; terminé
- 08/12/2016 ; permis de construire 0690801600021 ; Chemin d'Hemin ; parcelle T 189 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 1 934 m² ; commencé
- 06/12/2016 ; permis de construire 0690801600018 ; Route d'Hemin ; parcelle T 184 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 4 305 m² ; autorisé
- 21/06/2016 ; permis de construire 06908016G0008 ; 595 Route d'Hemin ; parcelle T 232 ; 1 logement, 117 m² ; commencé
- 21/05/2015 ; permis de construire 06908015G0013 ; 700 Route d'Hemin ; parcelles U 78, U 79 ; 7 logements, 133 m² ; terrain 21 157 m² ; annulé ; GFDI 13
- 01/10/2014 ; permis de construire 0690801400012 ; 720 Rte d'Hemin ; parcelle U 79 ; 2 logements ; terrain 1 620 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echalas-69080/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 20/03/2025 ; vente ; 720 Rte d'Hemin ; Maison ; 280 000 € ; 68 m² bâtis, 303 m² de terrain, 4 118 €/m²
- 17/02/2025 ; vente ; 485 Rte d'Hemin ; Maison ; 579 000 € ; 340 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 31/05/2024 ; vente ; 720 Rte d'Hemin ; Maison, Dépendance ; 211 500 € ; 65 m² bâtis, 668 m² de terrain, 3 254 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 720 Rte d'Hemin ;  ; 1 €
- 12/01/2023 ; vente ; 720 Rte d'Hemin ; Appartement ; 275 000 € ; 112 m² bâtis, 2 455 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 720 Rte d'Hemin ; Appartement ; 252 100 € ; 88 m² bâtis, 2 865 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 19/07/2024 ; 720 Route d'Hemin 69700 Échalas ; maison, 66,6 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A
- 18/06/2024 ; 720 Route d'Hemin 69700 Échalas ; appartement, 91,5 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2024 ; 720 Route d'Hemin 69700 Échalas ; appartement, 79,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/06/2023 ; 720 Route d'Hemin 69700 Échalas ; maison, 88 m² ; énergie C, climat B
- 17/04/2023 ; Route d'Hemin 69700 Échalas ; maison, 64 m² ; énergie D, climat B
- 15/09/2022 ; 485 Route d'Hemin 69700 Échalas ; maison, 164,4 m² ; énergie B, climat A
- 25/05/2022 ; 720 Route d'Hemin 69700 Échalas ; appartement, 104,9 m² ; énergie C, climat A
- 19/05/2022 ; 720 Route d'Hemin 69700 Échalas ; maison, 92,2 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 02/05/2022 ; 515 Route d'Hemin 69700 Échalas ; maison, 102 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse de la Madone (82 m) https://aucadastre.fr/echalas-69080/impasse-de-la-madone-0122.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echalas-69080/route-d-hemin-0093
La commune : https://aucadastre.fr/echalas-69080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69080_0093