# Rue du Verger, 01130 Échallon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.20774, 5.74105 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01152_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 730,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U5, zone urbaine a vocation principale habitat, du PLUi Haut-Bugey Agglomeration, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 56 de la commune

- 27/10/2018 ; permis de construire 00115218B0011 ; Rue du Verger ; parcelle AC 234 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 018 m² ; terminé
- 21/08/2017 ; permis de construire 00115217B0007 ; Rte du Verger ; parcelles AC 108, AC 109 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 956 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echallon-01152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/07/2025 ; vente ; 76 Rue du Verger ; Maison ; 363 000 € ; 100 m² bâtis, 1 173 m² de terrain, 3 630 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 74 Rue du Verger ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 136 m² bâtis, 2 233 m² de terrain, 2 574 €/m²
- 23/05/2023 ; adjudication ; 74 Rue du Verger ; Maison, Dépendance ; 213 000 € ; 136 m² bâtis, 2 233 m² de terrain, 1 566 €/m²
- 04/01/2023 ; vente ; 352 Rue du Verger ; Maison ; 335 000 € ; 212 m² bâtis, 2 278 m² de terrain
- 16/06/2022 ; vente ; 587 Rue du Verger ; Maison ; 190 000 € ; 120 m² bâtis, 1 127 m² de terrain, 1 583 €/m²
- 22/01/2022 ; vente ; 165 Rue du Verger ; Maison ; 245 780 € ; 126 m² bâtis, 1 078 m² de terrain, 1 951 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 183 Rue du Verger ; Maison ; 107 950 € ; 120 m² bâtis, 1 687 m² de terrain, 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 11/06/2025 ; 369 Rue du Verger 01130 Échallon ; maison, 147 m² ; énergie G, climat E
- 30/04/2025 ; 542 Rue du Verger 01130 Échallon ; maison, 135 m² ; énergie F, climat F
- 18/03/2025 ; 76 Rue du Verger 01130 Échallon ; maison, 124 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 05/04/2024 ; Rue du Verger 01130 Échallon ; maison, 147,7 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 21/02/2024 ; 416 Rue du Verger 01130 Échallon ; maison, 114,2 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 21/02/2024 ; 424 Rue du Verger 01130 Échallon ; maison, 111,8 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 26/09/2022 ; 74 Rue du Verger 01130 Échallon ; maison, 148 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 11/07/2022 ; 352 Rue du Verger 01130 Échallon ; maison, 87 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 07/10/2021 ; 165 Rue du Verger 01130 Échallon ; maison, 123 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont FCM DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/448591404) ; ETABLISSEMENTS JOUX SARL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/312058050) ; SPELEO CLUB DE LA SEMINE (SCS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/441431582) ; LA SCI WERENGERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/990416471) ; SARL PIC RHONE-ALPES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/434674164)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echallon-01152/rue-du-verger-0100
La commune : https://aucadastre.fr/echallon-01152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01152_0100