# Route de Chenebier, 70400 Échavanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.65634, 6.72674 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 70205_0010.

## La parcelle

- Parcelle : A 1004
- Contenance : 1 376 m²
- Identifiant : 702050000A1004
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 382 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 460 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique, du PLUi Rahin et Cherimont, en vigueur depuis le 17/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (13)

- Zonage d'assainissement
- Plans des risques géologiques
- Périmètre de droit de préemption urbain sur les zones U
- Dossier de dérogation à l'urbanisation limitée en l'absence d'un SCoT
- Dossier de dérogation au principe d'urbanisation en continuité en loi Montagne au titre de l'article L122-7 du Code de l'Urbanisme
- Arrêtés préfectoraux portant DUP des dérivations des eaux souterraines et des travaux de captage
- Arrêté + annexes de la liste des cours d'eau
- Carte des ruissellements (vue d'ensemble et zoom)
- Dépliant moustiques tigres + maladie de Lyme
- Arrêté + carte APB (protection biotopes)
- Périmètre ZIF
- Construire en terrain argileux : réglementation et bonnes pratiques
- Réglementation parasismique applicable aux bâtiments (janvier 2011)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 5 de la commune

- 25/04/2021 ; déclaration préalable 07020521E0004 ; 2 Rue de Chenebier ; parcelle A 177 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echavanne-70205/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/03/2024 ; vente ; 21 Rue de Chenebier ; Maison ; 108 000 € ; 62 m² bâtis, 3 824 m² de terrain, 1 742 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 16 Rue de Chenebier ; Maison ; 214 000 € ; 130 m² bâtis, 935 m² de terrain, 1 646 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/11/2023 ; 21 Route de Chenebier 70400 Échavanne ; maison, 91 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont C S C A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897917050) ; REUTER FMQA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843148818) ; SAUVE QUI PEUT LE PATRIMOINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/792430662)
- Voies voisines : Rue Haute (66 m) https://aucadastre.fr/echavanne-70205/rue-haute-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echavanne-70205/route-de-chenebier-0010
La commune : https://aucadastre.fr/echavanne-70205.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/70205_0010