# Chemin des Rollets, 79410 Échiré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.39037, -0.41531 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79109_0410.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 772 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Centralité de bourg : Echiré

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 446 de la commune

- 10/06/2022 ; permis de construire 07910921X0044 ; Chemi des Rollets ; parcelles AK 276, AK 366 ; 9 logements, 507 m² ; terrain 1 090 m² ; autorisé ; IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT
- 10/06/2022 ; permis de construire 07910921X0044 ; Chemi des Rollets ; parcelles AK 276, AK 366 ; 507 m² ; terrain 1 090 m² ; autorisé ; IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT
- 04/06/2021 ; permis de construire 07910921X0010 ; 7 Chemi des Rollets ; parcelles AK 163, AK 371 ; 1 logement, 3 m² ; terrain 470 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echire-79109/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/06/2025 ; vente ; 7 Che des Rollets ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 95 m² bâtis, 914 m² de terrain
- 02/04/2024 ; vente ; 48 Che des Rollets ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 140 m² bâtis, 709 m² de terrain, 1 964 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 90 Che des Rollets ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 956 m² de terrain
- 27/04/2023 ; vente ; Che des Rollets ; jardins ; 61 000 € ; 678 m² de terrain
- 06/01/2022 ; vente ; 95 Che des Rollets ; Maison ; 280 000 € ; 326 m² bâtis, 1 779 m² de terrain
- 12/03/2021 ; vente ; Che des Rollets ; Maison ; 230 000 € ; 137 m² bâtis, 771 m² de terrain, 1 679 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/10/2023 ; 48 Chemin des Rollets 79410 Échiré ; maison, 139,9 m² ; énergie C, climat A
- 14/09/2023 ; 48 Chemin des Rollets 79410 Échiré ; maison, 87,8 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 151, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/307049015) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399354810) ; OTTOBOCK RESEAU ORTHOPEDIE & SERVICES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/899011928) ; NA! CRECHES (NA ! CRECHES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/498963529) ; GPA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/508295755)
- Voies voisines : Place de la Halle (63 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/place-de-la-halle-0231.md ; Rue des Garennes (78 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-des-garennes-0200.md ; Rue des 4 Marie (82 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-des-4-marie-0380.md ; Grand'rue (90 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/grand-rue-0220.md ; Place de l'Eglise (95 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/place-de-l-eglise-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echire-79109/chemin-des-rollets-0410
La commune : https://aucadastre.fr/echire-79109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79109_0410