# Impasse des Capucines, 79410 Échiré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.38364, -0.41150 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79109_0066.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 772 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/07/2026 ; 17 Impasse des Capucines 79410 Échiré ; maison, 67,8 m² ; énergie A, climat A
- 29/04/2025 ; 27 Impasse des Capucines 79410 Échiré ; maison, 67,8 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 12/09/2023 ; 9 Impasse des Capucines 79410 Échiré ; maison, 67,8 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont BS SERVICES (BS SERVICES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/934407347) ; SCI DES CHAMPS DE LUC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/347415036) ; BATEK (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479924821) ; ANTENNE DES DEUX-SEVRES DE LA FEDERATION FRANCAISE DES MOTARDS EN COLERE FFMC 79 (FFMC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/535059570) ; TRANSPORTS BRAULT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/383624517)
- Voies voisines : Rue des Myosotis (12 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-des-myosotis-0298.md ; Rue des Bleuets (24 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-des-bleuets-0054.md ; Impasse des Orchidées (56 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/impasse-des-orchidees-0301.md ; Rue des Roses (56 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-des-roses-0411.md ; Rue Maurice Mitton (61 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-maurice-mitton-0287.md ; Rue Louis Lucas (66 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-louis-lucas-0241.md ; Rue Jacques Prevert (75 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-jacques-prevert-0232.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echire-79109/impasse-des-capucines-0066
La commune : https://aucadastre.fr/echire-79109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79109_0066