# Impasse des Orchidées, 79410 Échiré : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.38312, -0.41184 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79109_0301. ## La parcelle - Parcelle : K 805 - Contenance : 9 132 m² - Identifiant : 791090000K0805 - Feuille : 000 K 01, échelle 1:2500, édition 5 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 44,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 772 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 446 de la commune - 18/04/2016 ; permis de construire 07910916X0007 ; 11 Impas des Orchidees ; parcelle K 776 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 610 m² ; terminé - 02/01/2014 ; permis de construire 07910913X0020 ; Impas des Orchidees ; parcelle K 777 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 618 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echire-79109/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 21/10/2022 ; vente ; 29 Imp des Orchidees ; Maison ; 230 000 € ; 101 m² bâtis, 618 m² de terrain, 2 277 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 29/04/2025 ; 18 Impasse des Orchidées 79410 Échiré ; maison, 66,7 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A - 12/09/2023 ; 10 Impasse des Orchidees 79410 Échiré ; maison, 66,7 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A - 12/09/2023 ; 28 Impasse des Orchidees 79410 Échiré ; maison, 66,7 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Voies voisines : Rue des Bleuets (44 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-des-bleuets-0054.md ; Rue Louis Lucas (46 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-louis-lucas-0241.md ; Rue des Roses (48 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-des-roses-0411.md ; Impasse des Violettes (49 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/impasse-des-violettes-0449.md ; Impasse des Capucines (62 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/impasse-des-capucines-0066.md ; Rue Silas Geay (69 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-silas-geay-0438.md ; Rue des Myosotis (75 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-des-myosotis-0298.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/echire-79109/impasse-des-orchidees-0301 La commune : https://aucadastre.fr/echire-79109.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79109_0301