# Impasse des Volaines, 79410 Échiré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.39621, -0.41764 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79109_0450.

## La parcelle

- Parcelle : AH 47
- Contenance : 271 m²
- Identifiant : 79109000AH0047
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 772 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Chateau de la Tailllé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/01/2022 ; echange ; Imp des Volaines ; sols ; 500 € ; 109 m² de terrain
- 31/01/2022 ; vente ; Imp des Volaines ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 120 m² bâtis, 1 131 m² de terrain, 1 417 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont HARAS DE SENEUIL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/421605106) ; EILYPS GROUP (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/777749177) ; PCV COLLECTIVITES (PCV COLLECTIVITES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342615168) ; SCI M J P (construction, https://auregistre.fr/entreprise/349812610) ; SCI CRILAUCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438434292) ; SYNDICAT COPROPR.RESIDENCE AURORES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/418202743)
- Voies voisines : Rue des Volaines (14 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-des-volaines-0453.md ; Rue d'Androlet (39 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-d-androlet-0040.md ; Rue du Puits de la Cave (48 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-du-puits-de-la-cave-0370.md ; Rue de la Taillée (81 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-de-la-taillee-0440.md ; Chemin de la Prairie (95 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/chemin-de-la-prairie-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echire-79109/impasse-des-volaines-0450
La commune : https://aucadastre.fr/echire-79109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79109_0450