# Rue d'Androlet, 79410 Échiré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.39738, -0.41695 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79109_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AE 105
- Contenance : 2 163 m²
- Identifiant : 79109000AE0105
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 773 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Chateau de la Tailllé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 446 de la commune

- 03/04/2025 ; permis de construire 07910925X0008 ; 446 Rue d'Androlet ; parcelle AE 92 ; 1 logement ; terrain 73 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echire-79109/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 01/12/2025 ; vente ; 520 Rue D Androlet ; Maison ; 229 550 € ; 125 m² bâtis, 1 244 m² de terrain, 1 836 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 446 Rue D Androlet ; Dépendance ; 17 500 € ; 73 m² de terrain
- 30/06/2025 ; vente ; 348 Rue D Androlet ; Maison ; 215 000 € ; 114 m² bâtis, 515 m² de terrain, 1 886 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 119 Rue D Androlet ; Maison ; 148 000 € ; 52 m² bâtis, 3 267 m² de terrain, 2 846 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 187 Rue D Androlet ; Dépendance, Maison ; 245 000 € ; 90 m² bâtis, 1 203 m² de terrain, 2 722 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 608 Rue D Androlet ; Maison ; 125 000 € ; 100 m² bâtis, 475 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 298 Rue D Androlet ; Maison, Dépendance ; 405 000 € ; 120 m² bâtis, 2 147 m² de terrain, 3 375 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 461 Rue D Androlet ; Maison ; 173 000 € ; 84 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 060 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 524 Rue D Androlet ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 204 m² bâtis, 2 375 m² de terrain, 1 373 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 520 Rue D Androlet ; Maison ; 200 000 € ; 125 m² bâtis, 1 244 m² de terrain, 1 600 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 462 Rue D Androlet ; Maison ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 2 397 m² de terrain, 1 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 21/05/2025 ; 520 Rue d'Androlet 79410 Échiré ; maison, 144,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 12/02/2025 ; 348 Rue d'Androlet 79410 Échiré ; maison, 150,9 m² ; énergie C, climat A
- 07/10/2024 ; 298 Rue d'Androlet 79410 Échiré ; maison, 233 m² ; énergie B, climat A
- 31/07/2024 ; 462 Rue d'Androlet 79410 Échiré ; maison, 151,7 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 02/11/2023 ; 132 Rue d'Androlet 79410 Échiré ; maison, 63,7 m² ; énergie E, climat B
- 31/10/2023 ; 187 Rue d'Androlet 79410 Échiré ; maison, 105 m² ; énergie D, climat B
- 15/02/2023 ; 472 Rue d'Androlet 79410 Échiré ; maison, 93 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2022 ; 285 Rue d'Androlet 79410 Échiré ; maison, 55,5 m² ; énergie D, climat B
- 09/05/2022 ; 298 Rue d'Androlet 79410 Échiré ; maison, 223,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 28/10/2021 ; 596 Rue d'Androlet 79410 Échiré ; maison, 93,4 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 28/09/2021 ; 305 Rue d’Androlet 79410 Échiré ; maison, 79,8 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont EILYPS GROUP (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/777749177) ; PCV COLLECTIVITES (PCV COLLECTIVITES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342615168) ; SCI CRILAUCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438434292) ; AUTREMENT DIT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/497530808) ; L'ACCORDANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/922929443) ; BASKET PLAINE & SEVRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/915077986)
- Voies voisines : Chemin du Château Salbart (39 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/chemin-du-chateau-salbart-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-d-androlet-0040
La commune : https://aucadastre.fr/echire-79109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79109_0040