# Rue de Guyenne, 79410 Échiré : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.39073, -0.40976 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79109_edxtv3. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 44,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 772 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²) - Périmètre de droit de préemption urbain simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 446 de la commune - 30/04/2024 ; permis de construire 07910924X0003 ; 68 Rue de Guyenne ; parcelle AK 390 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 632 m² ; commencé ; PL@NET IMMOBILIER - 10/01/2024 ; permis de construire 07910923X0050 ; 104 Rue de Guyenne ; parcelle AK 392 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 646 m² ; terminé - 24/10/2023 ; permis de construire 07910923X0037 ; 121 Rue de Guyenne ; parcelle AK 398 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 430 m² ; terminé - 11/09/2023 ; permis de construire 07910923X0028 ; 46 Rue de Guyenne ; parcelle AK 389 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 363 m² ; terminé - 11/09/2023 ; permis de construire 07910923X0029 ; 8 10 Rue de Guyenne ; parcelle AK 408 ; 4 logements, 328 m² ; terrain 1 149 m² ; terminé ; PL@NET IMMOBILIER - 11/09/2023 ; permis de construire 07910923X0031 ; 40 Rue de Guyenne ; parcelle AK 388 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 581 m² ; terminé ; PL@NET IMMOBILIER Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echire-79109/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 31/07/2026 ; 18 Rue de Guyenne 79410 Échiré ; maison, 80 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A - 31/07/2026 ; 10 Rue de Guyenne 79410 Échiré ; maison, 80 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A - 31/07/2026 ; 20 Rue de Guyenne 79410 Échiré ; maison, 80 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A - 31/07/2026 ; 8 Rue de Guyenne 79410 Échiré ; maison, 80 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont C.D.FROID (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/382020832) ; ASSOC POUR PARTAGE ENTRE GENERATIONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/442923637) ; PAPRISO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904393592) ; LA CORMELIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432538999) ; FREGATE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/517945804) ; OLERMAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524525680) - Voies voisines : Rue de la Gare (51 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-de-la-gare-0190.md ; Rue des Chataigniers (61 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-des-chataigniers-0098.md ; Rue d'Aquitaine (69 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-d-aquitaine-ogie3u.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-de-guyenne-edxtv3 La commune : https://aucadastre.fr/echire-79109.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79109_edxtv3