# Rue de la Poste, 79410 Échiré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.39160, -0.41738 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79109_0340.

## La parcelle

- Parcelle : AI 45 (la plus proche : le point est sur la voie, à 23 m)
- Contenance : 203 m²
- Identifiant : 79109000AI0045
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 772 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Centralité de bourg : Echiré

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 446 de la commune

- 19/12/2024 ; permis de construire 07910924X0030 ; 94 Rue de la Poste ; parcelle AI 48 ; terrain 1 112 m² ; commencé ; COMMUNE D ECHIRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echire-79109/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/01/2025 ; vente ; 37 Rue de la Poste ; Maison, Dépendance ; 172 000 € ; 160 m² bâtis, 1 773 m² de terrain, 1 075 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 67 Rue de la Poste ; Maison ; 661 992,06 € ; 150 m² bâtis, 4 019 m² de terrain, 4 413 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/03/2024 ; 37 Rue de la Poste 79410 Échiré ; maison, 177,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 148, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/307049015) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399354810) ; NA! CRECHES (NA ! CRECHES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/498963529) ; GPA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/508295755) ; COMMUNE D ECHIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217901099)
- Voies voisines : Impasse de la Madeleine (38 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/impasse-de-la-madeleine-0260.md ; Allée de la Sèvre (45 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/allee-de-la-sevre-0437.md ; Grand'rue (51 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/grand-rue-0220.md ; Rue Alexis Brangier (75 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-alexis-brangier-0025.md ; Chemin du Marais (87 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/chemin-du-marais-0280.md ; Rue du Presbytère (90 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-du-presbytere-0360.md ; Rue des Ourneaux (92 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-des-ourneaux-0310.md ; Chemin de la Renoue (94 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/chemin-de-la-renoue-0390.md ; Rue de la Mairie (97 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-de-la-mairie-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-de-la-poste-0340
La commune : https://aucadastre.fr/echire-79109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79109_0340