# Rue des Cochers, 79410 Échiré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.38692, -0.41039 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79109_0108.

## La parcelle

- Parcelle : K 625
- Contenance : 973 m²
- Identifiant : 791090000K0625
- Feuille : 000 K 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 772 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 30/07/2026 ; 10 Rue des Cochers 79410 Échiré ; maison, 97,7 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 30/07/2026 ; 10 Rue des Cochers 79410 Échiré ; maison, 97,7 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 30/07/2026 ; 180 Rue des Cochers 79410 Échiré ; maison, 89,8 m² ; énergie C, climat B
- 12/02/2026 ; 55 Rue des Cochers 79410 Échiré ; maison, 86,8 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 26/12/2024 ; 40 Rue des Cochers 79410 Échiré ; maison, 63,7 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 26/12/2024 ; Rue des Cochers 79410 Échiré ; maison, 63,7 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 26/12/2024 ; Rue des Cochers 79410 Échiré ; maison, 63,7 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 15/11/2024 ; 200 Rue des Cochers 79410 Échiré ; maison, 82,9 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 21/06/2024 ; 40 Rue des Cochers 79410 Échiré ; maison, 71,9 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 21/06/2024 ; 30 Rue des Cochers 79410 Échiré ; maison, 71,9 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 29/05/2024 ; 10 Rue des Cochers 79410 Échiré ; maison, 97,7 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont SCI LE HARAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453028730) ; FRP DES CROISETTES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/813421013) ; BAAR INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932919392) ; TOMMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/990015232) ; COGIVEA (COGIVEA) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/501566616) ; TERBATI 79 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521488767)
- Voies voisines : Rue des Maréchaux (34 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-des-marechaux-0281.md ; Rue du Haras (63 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-du-haras-0224.md ; Impasse de la Croix (78 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/impasse-de-la-croix-0129.md ; Rue des Ecuyers (97 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-des-ecuyers-0143.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-des-cochers-0108
La commune : https://aucadastre.fr/echire-79109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79109_0108