# Rue des Longées, 79410 Échiré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.36274, -0.42581 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79109_0238.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 770 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, tissus accueillant majoritairement des activités artisanales, industrielles, de commerces et de services où sont aussi autorisés les dépôts à l'air libre de matériaux divers ..., dans le respect des règles spécifiques, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 446 de la commune

- 10/06/2024 ; permis de construire 07910924X0012 ; 69 Rue des Longees ; parcelles ZH 73, ZH 221 ; 137 m² ; terrain 4 557 m² ; terminé ; FLAC
- 31/08/2017 ; permis de construire 07910917X0017 ; 111 Rue des Longees ; parcelles ZH 136, ZH 210 ; 114 m² ; terrain 4 041 m² ; commencé ; SCI SEGUIN
- 08/08/2014 ; permis de construire 07910914X0024 ; Rue des Longées ; parcelle ZH 212 ; 581 m² ; terrain 2 191 m² ; commencé ; SCI J.F.S.O.
- 08/08/2014 ; permis de construire 07910914X0025 ; Rue des Longees ; parcelle ZH 143 ; 455 m² ; terrain 2 182 m² ; commencé ; SCI LOLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echire-79109/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 14/10/2025 ; vente ; 209 Rue des Longees ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 644 m² bâtis, 5 621 m² de terrain, 776 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; Rue des Longees ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 900 000 € ; 18 040 m² bâtis, 127 397 m² de terrain
- 09/12/2022 ; vente ; Rue des Longees ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 789 m² bâtis, 7 751 m² de terrain
- 15/11/2022 ; vente ; 209 Rue des Longees ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 644 m² bâtis, 5 621 m² de terrain, 0 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; Rue des Longees ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 500 000 € ; 2 230 m² bâtis, 22 125 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/10/2021 ; Rue des Longées 79410 Échiré ; maison, 140 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-des-longees-0238
La commune : https://aucadastre.fr/echire-79109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79109_0238