# Rue Jacques Prevert, 79410 Échiré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.38447, -0.41187 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79109_0232.

## La parcelle

- Parcelle : AM 386
- Contenance : 163 m²
- Identifiant : 79109000AM0386
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 772 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 21/10/2025 ; vente ; 68 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 130 000 € ; 70 m² bâtis, 163 m² de terrain, 1 857 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 70 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 130 000 € ; 70 m² bâtis, 247 m² de terrain, 1 857 €/m²
- 05/02/2022 ; vente ; 44 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 115 000 € ; 70 m² bâtis, 163 m² de terrain, 1 643 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 42 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 115 000 € ; 70 m² bâtis, 164 m² de terrain, 1 643 €/m²
- 05/06/2021 ; vente ; 12 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 90 000 € ; 51 m² bâtis, 131 m² de terrain, 1 765 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 14 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 87 500 € ; 51 m² bâtis, 147 m² de terrain, 1 716 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/06/2025 ; 68 Rue Jacques Prevert 79410 Échiré ; maison, 78,4 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 22/04/2024 ; 70 Rue Jacques Prevert 79410 Échiré ; maison, 77,4 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 30/08/2021 ; 44 Rue Jacques Prevert 79410 Échiré ; maison, 74,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont SCI DES CHAMPS DE LUC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/347415036) ; BATEK (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479924821) ; TRANSPORTS BRAULT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/383624517)
- Voies voisines : Rue Maurice Mitton (42 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-maurice-mitton-0287.md ; Rue de la Croix (50 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-de-la-croix-0130.md ; Rue du Bois Roux (71 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-du-bois-roux-0056.md ; Rue Louis Lucas (78 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-louis-lucas-0241.md ; Rue des Myosotis (92 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-des-myosotis-0298.md ; Impasse des Capucines (97 m) https://aucadastre.fr/echire-79109/impasse-des-capucines-0066.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echire-79109/rue-jacques-prevert-0232
La commune : https://aucadastre.fr/echire-79109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79109_0232