# Allée du Morvan, 38130 Échirolles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.15705, 5.72114 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38151_0424. ## La parcelle - Parcelle : AC 10 - Contenance : 544 m² - Identifiant : 38151000AC0010 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 53,5 m de haut, 20 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 224 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 888 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC1, habitat collectif en r+5, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements en accession - Le fond de vallée ensoleillé - Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis - Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement - Zone d'assainissement collectif - Ville parc - Confluences grenobloises - Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2 ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24 - 16/10/2025 ; vente ; 4 All du Morvan ; Dépendance ; 5 600 € - 16/10/2025 ; vente ; 4 All du Morvan ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 80 m² bâtis - 05/09/2025 ; vente ; 4 All du Morvan ; Dépendance, Appartement ; 88 750 € ; 93 m² bâtis - 07/08/2025 ; vente ; 4 All du Morvan ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 80 m² bâtis - 31/07/2025 ; vente ; 4 All du Morvan ; Dépendance ; 9 500 € - 11/07/2025 ; vente ; 4 All du Morvan ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 91 m² bâtis - 24/06/2025 ; vente ; 4 All du Morvan ; Dépendance ; 8 000 € - 18/06/2025 ; vente ; 4 All du Morvan ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 93 m² bâtis, 667 €/m² - 06/06/2025 ; vente ; 4 All du Morvan ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 80 m² bâtis - 28/05/2025 ; vente ; 4 All du Morvan ; Dépendance ; 11 200 € - 27/05/2025 ; vente ; 4 All du Morvan ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 80 m² bâtis - 07/04/2025 ; vente ; 4 All du Morvan ; Dépendance, Appartement ; 66 060 € ; 80 m² bâtis, 826 €/m² - 03/04/2025 ; vente ; 4 All du Morvan ; Appartement, Dépendance ; 69 350 € ; 80 m² bâtis, 867 €/m² - 18/07/2023 ; vente ; 4 All du Morvan ; Appartement, Dépendance ; 77 500 € ; 80 m² bâtis, 969 €/m² - 09/03/2023 ; vente ; 4 All du Morvan ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 40 m² bâtis - 11/05/2022 ; vente ; 4 All du Morvan ; Dépendance, Appartement ; 83 902 € ; 80 m² bâtis - 29/04/2022 ; vente ; 4 All du Morvan ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 80 m² bâtis - 15/11/2021 ; vente ; 4 All du Morvan ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 80 m² bâtis, 913 €/m² - 31/08/2021 ; vente ; 4 All du Morvan ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 80 m² bâtis, 750 €/m² - 05/08/2021 ; vente ; 4 All du Morvan ; Dépendance, Appartement ; 87 360 € ; 80 m² bâtis - 10/06/2021 ; vente ; 4 All du Morvan ; Appartement, Dépendance ; 59 500 € ; 80 m² bâtis - 23/02/2021 ; vente ; 4 All du Morvan ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 80 m² bâtis, 750 €/m² - 27/01/2021 ; vente ; 4 All du Morvan ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 80 m² bâtis - 07/01/2021 ; vente ; 4 All du Morvan ; Appartement ; 45 000 € ; 68 m² bâtis, 662 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 16/07/2026 ; 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles ; appartement, 80,2 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C - 04/05/2026 ; 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles ; appartement, 80,3 m² ; énergie D, climat C - 28/03/2026 ; 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles ; appartement, 80,3 m² ; énergie D, climat C - 27/01/2026 ; 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles ; appartement, 80,3 m² ; énergie C, climat C - 12/08/2025 ; 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles ; appartement, 80,6 m² ; énergie C, climat C - 07/05/2025 ; 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles ; appartement, 68,7 m² ; énergie D, climat B - 06/05/2025 ; 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles ; appartement, 80,2 m² ; énergie D, climat B - 22/04/2025 ; 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles ; appartement, 80,1 m² ; énergie D, climat B - 13/06/2024 ; 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles ; appartement, 80,3 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C - 30/05/2024 ; 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles ; appartement, 80,1 m² ; énergie D, climat C - 03/04/2024 ; 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles ; appartement, 81,7 m² ; énergie C, climat C - 19/03/2024 ; 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles ; appartement, 80,2 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Elsa Triolet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean-Paul Marat (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Marcel Cachin (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Jean-Paul Marat (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Marcel Cachin (Ecole, REP+, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 720, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; THOM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379587900) ; ORANGE STORE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/437723844) ; MICROMANIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418096392) - Voies voisines : Place Beaumarchais (40 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/place-beaumarchais-0056.md ; Rue de Normandie (68 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-de-normandie-0438.md ; Allée du Gâtinais (70 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/allee-du-gatinais-0179.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/allee-du-morvan-0424 La commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38151_0424