# Allée du Parc, 38130 Échirolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.14918, 5.72283 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38151_0462.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 227,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 796 kWh par an, pour 1 595 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, habitat collectif en r+5, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux et de logements  en accession
- Plaine urbaine
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1) : Pôle Gare
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Confluences grenobloises

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Drac aval

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 413 de la commune

- 28/05/2026 ; déclaration préalable 0381512610068 ; 9 All du Parc ; parcelle AI 181 ; terrain 2 046 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 45

- 23/07/2025 ; vente ; 9 All du Parc ; Dépendance, Appartement ; 118 500 € ; 43 m² bâtis, 2 756 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 2 All du Parc ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 65 m² bâtis, 2 769 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 9 All du Parc ; Dépendance ; 13 200 €
- 13/05/2025 ; vente ; 2 All du Parc ; Dépendance, Appartement ; 133 300 € ; 48 m² bâtis, 2 777 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 7 All du Parc ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 69 m² bâtis, 2 435 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 4 All du Parc ; Appartement ; 169 500 € ; 65 m² bâtis, 2 608 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 9 All du Parc ; Dépendance ; 14 000 €
- 03/02/2025 ; vente ; 9 All du Parc ; Dépendance ; 15 000 €
- 05/11/2024 ; vente ; 11 All du Parc ; Dépendance ; 16 000 €
- 18/03/2024 ; vente ; 7 All du Parc ; Appartement, Dépendance ; 274 000 € ; 89 m² bâtis, 3 079 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 2 All du Parc ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 101 m² bâtis, 396 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 2 All du Parc ; Dépendance ; 14 000 €
- 12/12/2023 ; vente ; 13 All du Parc ; Appartement ; 63 000 € ; 23 m² bâtis, 2 739 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 2 All du Parc ; Appartement ; 213 000 € ; 85 m² bâtis, 2 506 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 4 All du Parc ; Appartement, Dépendance ; 227 000 € ; 85 m² bâtis, 2 671 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 11 All du Parc ; Dépendance, Appartement ; 314 800 € ; 94 m² bâtis, 3 349 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 11 All du Parc ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 64 m² bâtis, 2 422 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 9 All du Parc ; Dépendance, Appartement ; 223 250 € ; 80 m² bâtis, 2 791 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 13 All du Parc ; Appartement ; 125 150 € ; 49 m² bâtis, 2 554 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 7 All du Parc ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 45 m² bâtis, 3 222 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 9 All du Parc ; Dépendance ; 14 500 €
- 14/12/2022 ; vente ; 11 All du Parc ; Appartement, Dépendance ; 132 100 € ; 44 m² bâtis, 3 002 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 11 All du Parc ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 79 m² bâtis, 2 304 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 4 All du Parc ; Appartement ; 190 000 € ; 85 m² bâtis, 2 235 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 11 All du Parc ; Dépendance, Appartement ; 250 500 € ; 85 m² bâtis, 2 947 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 9 All du Parc ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 64 m² bâtis, 2 188 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 11 All du Parc ; Appartement, Dépendance ; 140 600 € ; 44 m² bâtis, 3 195 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 9 All du Parc ; Appartement, Dépendance ; 69 000 € ; 32 m² bâtis, 2 156 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 13 All du Parc ; Appartement ; 123 000 € ; 49 m² bâtis, 2 510 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 11 All du Parc ; Dépendance ; 15 000 €
- 11/03/2022 ; vente ; 2 All du Parc ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 65 m² bâtis, 1 369 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 13 All du Parc ; Appartement ; 111 300 € ; 39 m² bâtis, 2 854 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 9 All du Parc ; Dépendance ; 12 000 €
- 01/10/2021 ; vente ; 2 All du Parc ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 112 m² bâtis, 2 946 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 11 All du Parc ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 43 m² bâtis, 3 116 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 4 All du Parc ; Dépendance, Appartement ; 189 950 € ; 65 m² bâtis, 2 922 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 11 All du Parc ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 65 m² bâtis, 2 123 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 11 All du Parc ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 64 m² bâtis, 2 422 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 11 All du Parc ; Dépendance ; 12 000 € ; 14,7 m² bâtis, 816 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 9 All du Parc ; Dépendance ; 8 000 €
- 09/03/2021 ; vente ; 11 All du Parc ; Appartement ; 115 200 € ; 46 m² bâtis, 2 504 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 9 All du Parc ; Appartement, Dépendance ; 211 000 € ; 77 m² bâtis, 2 740 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 11 All du Parc ; Dépendance, Appartement ; 243 200 € ; 81 m² bâtis
- 01/02/2021 ; vente ; 7 All du Parc ; Appartement ; 66 500 € ; 25 m² bâtis, 2 660 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 4 All du Parc ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 65 m² bâtis, 2 569 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 5 Allée du Parc 38130 Échirolles ; appartement, 65,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 15/06/2026 ; 5 Allée du Parc Montées 5-7-9 38130 Échirolles ; immeuble ; énergie B, climat B
- 30/04/2026 ; 2 Allée du Parc 38130 Échirolles ; appartement, 66 m², construit en 2006 ; énergie B, climat B
- 01/04/2026 ; 9 Allée du Parc 38130 Échirolles ; appartement, 40,4 m² ; énergie B, climat B
- 03/03/2026 ; 7 Allée du Parc 38130 Échirolles ; appartement, 65,5 m² ; énergie C, climat B
- 12/02/2026 ; 2 Allée du Parc 38130 Échirolles ; appartement, 65,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 27/01/2026 ; 9 Allée du Parc 38130 Échirolles ; appartement, 32,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 07/01/2026 ; 4 Allée du Parc 38130 Échirolles ; appartement, 40,4 m² ; énergie C, climat B
- 22/12/2025 ; 9 Allée du Parc 38130 Échirolles ; appartement, 66,9 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 22/12/2025 ; 2 Allée du Parc 38130 Échirolles ; appartement, 100,8 m² ; énergie C, climat B
- 17/12/2025 ; 2 Allée du Parc 38130 Échirolles ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 17/12/2025 ; 4 Allée du Parc 38130 Échirolles ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Lumière (Collège, ULIS) ; Lycée professionnel Thomas Edison (Lycée, internat)
- Voies voisines : Avenue de Grugliasco (48 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/avenue-de-grugliasco-0215.md ; Lieu-dit Croix De Verrine (93 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/lieu-dit-croix-de-verrine-B014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/allee-du-parc-0462
La commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38151_0462