# Avenue Auguste Ferrier, 38130 Échirolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.14535, 5.70720 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38151_0055.

## La parcelle

- Parcelle : AN 268 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 9 258 m²
- Identifiant : 38151000AN0268
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 232,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 787 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, habitat collectif en r+5, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Plaine urbaine
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux et de logements en accession
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Confluences grenobloises

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Drac aval

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 413 de la commune

- 21/07/2026 ; déclaration préalable 0381512610084 ; 14 Avenue Auguste Ferrier ; parcelle AN 45 ; 2 m² ; terrain 1 637 m² ; autorisé ; CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE
- 15/06/2026 ; permis de construire 0381512610004 ; Avenue Auguste Ferrier ; parcelles AM 51, AM 52, AM 53 ; 55 m² ; terrain 18 744 m² ; autorisé ; CATERPILLAR FRANCE SAS
- 22/09/2025 ; permis de construire 0381512510015 ; Avenue Auguste Ferrier ; parcelles AM 51, AM 52, AM 53 ; 34 m² ; terrain 169 851 m² ; terminé ; CATERPILLAR FRANCE SAS
- 22/09/2025 ; permis de construire 0381512510019 ; Avenue Auguste Ferrier ; parcelles AM 51, AM 52, AM 53 ; 972 m² ; terrain 169 851 m² ; commencé ; CATERPILLAR FRANCE SAS
- 01/07/2024 ; déclaration préalable 0381512410076 ; 10 Av Auguste Ferrier ; parcelle AN 46 ; terrain 742 m² ; autorisé
- 18/11/2021 ; permis de construire 0381512110046 ; 16 Avenue Auguste Ferrier ; parcelles AN 40, AN 257, AN 37 ; 27 logements, 1 476 m² ; terrain 1 374 m² ; commencé ; EMERGENCE
- 26/07/2021 ; permis de construire 0381512110042 ; Avenue Auguste Ferrier ; parcelle AM 54 ; 73 m² ; autorisé ; CATERPILLAR FRANCE SAS
- 25/02/2021 ; permis de construire 0381512010026 ; 3 Av Auguste Ferrier ; parcelles AM 54, AM 53, AM 52 ; 216 m² ; terrain 169 851 m² ; autorisé ; CATERPILLAR FRANCE SAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 20/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Av Auguste Ferrier ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 41 m² bâtis, 4 146 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; Av Auguste Ferrier ; sols ; 39 000 € ; 266 m² de terrain
- 30/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Av Auguste Ferrier ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 39 m² bâtis, 4 487 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 10 Av Auguste Ferrier ; Dépendance, Appartement ; 202 800 € ; 83 m² bâtis, 2 443 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 20 Av Auguste Ferrier ; Dépendance, Appartement ; 128 400 € ; 43 m² bâtis, 2 986 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 16 Av Auguste Ferrier ; Dépendance, Appartement ; 835 450,25 € ; 310 m² bâtis
- 29/03/2024 ; vente ; 16 Av Auguste Ferrier ; Dépendance, Appartement ; 841 115 € ; 311 m² bâtis
- 12/02/2024 ; vente ; 20 Av Auguste Ferrier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 000 € ; 111 m² bâtis
- 30/11/2023 ; vente ; 6 Av Auguste Ferrier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 100 000 € ; 1 793 m² bâtis, 23 193 m² de terrain
- 30/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Av Auguste Ferrier ; Dépendance, Appartement ; 214 000 € ; 39 m² bâtis, 5 487 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 20 Av Auguste Ferrier ; Appartement, Dépendance ; 332 866 € ; 91 m² bâtis, 3 658 €/m²
- 30/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Av Auguste Ferrier ; Appartement, Dépendance ; 198 000 € ; 38 m² bâtis, 5 211 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 16 Av Auguste Ferrier ; Appartement ; 441 712,28 € ; 198 m² bâtis
- 28/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Av Auguste Ferrier ; Appartement, Dépendance ; 274 000 € ; 64 m² bâtis, 4 281 €/m²
- 24/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Av Auguste Ferrier ; Appartement, Dépendance ; 212 000 € ; 42 m² bâtis, 5 048 €/m²
- 22/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Av Auguste Ferrier ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 39 m² bâtis, 5 333 €/m²
- 21/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Av Auguste Ferrier ; Appartement, Dépendance ; 209 000 € ; 38 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 6 Av Auguste Ferrier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 338 000 € ; 1 793 m² bâtis, 23 193 m² de terrain
- 21/06/2022 ; vente ; 16 Av Auguste Ferrier ; Maison, Dépendance ; 580 000 € ; 200 m² bâtis, 1 956 m² de terrain, 2 900 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 20 Av Auguste Ferrier ; Appartement, Dépendance ; 4 993 892,5 € ; 2 015 m² bâtis
- 18/02/2021 ; vente ; 10 Av Auguste Ferrier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 113 000 € ; 200 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 28/04/2026 ; 20 Avenue Auguste Ferrier 38130 Échirolles ; appartement, 62 m² ; énergie C, climat C
- 27/01/2024 ; 10 Avenue Auguste Ferrier 38130 Échirolles ; appartement, 83,1 m² ; énergie D, climat D
- 10/05/2023 ; 20 Avenue Auguste Ferrier 38130 Échirolles ; appartement, 91,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 18/04/2023 ; 20 Avenue Auguste Ferrier 38130 Échirolles ; appartement, 70,3 m² ; énergie C, climat C
- 14/02/2023 ; 20 Avenue Auguste Ferrier 38130 Échirolles ; appartement, 69,1 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 10/12/2021 ; 20 Avenue Auguste Ferrier 38130 Échirolles ; appartement, 41,7 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier (Ecole) ; Ecole primaire Marcel David (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 163, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; FRANS BONHOMME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383706397) ; AVIS LOCATION DE VOITURES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/652023961)
- Voies voisines : Rue Léon Fournier (68 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-leon-fournier-0355.md ; Rue Jean-Pierre Timbaud (76 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-jean-pierre-timbaud-0307.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/avenue-auguste-ferrier-0055
La commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38151_0055