# Avenue des FTPF, 38130 Échirolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.15034, 5.72453 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38151_0164.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 226,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 889 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, habitat collectif en r+5, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (11)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation : Qualité de l'air
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux et de logements  en accession
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1) : Pôle Gare
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Ville parc
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Confluences grenobloises

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Drac aval

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 413 de la commune

- 08/04/2021 ; déclaration préalable 0381512110041 ; 12-14 Av des Ftpf ; parcelle AI 240 ; terrain 9 046 m² ; terminé ; SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT
- 17/10/2016 ; permis de construire 0381511610011 ; 14 Av des Ftpf ; parcelles AI 240, AI 14P, AI 15P ; 226 logements, 14 434 m² ; terrain 5 453 m² ; terminé ; CFA RHONE-ALPES-AUVERGNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 12/11/2025 ; vente ; 10 Av des Ftpf ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 367 700 € ; 772 m² bâtis
- 31/01/2025 ; vente ; 10 Av des Ftpf ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 892 600 € ; 931 m² bâtis
- 22/02/2024 ; vente ; 10 Av des Ftpf ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 626 676 € ; 418 m² bâtis
- 08/12/2022 ; vente ; 4 Av des Ftpf ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 103 m² bâtis, 1 845 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 4 Av des Ftpf ; Appartement ; 120 330 € ; 43 m² bâtis, 2 798 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 4 Av des Ftpf ; Appartement ; 145 300 € ; 64 m² bâtis, 2 270 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 4 Av des Ftpf ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 43 m² bâtis, 3 116 €/m²
- 09/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Av des Ftpf ; Dépendance ; 125 099,13 €
- 17/06/2021 ; vente ; 4 Av des Ftpf ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 65 m² bâtis, 2 123 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 4 Av des Ftpf ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 64 m² bâtis, 2 422 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 4 Av des Ftpf ; Dépendance, Appartement ; 243 200 € ; 81 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 4 Avenue des FTPF 38130 Échirolles ; appartement, 44,5 m² ; énergie C, climat C
- 13/01/2026 ; Avenue des FTPF 38130 Échirolles ; appartement, 41,8 m² ; énergie C, climat C
- 26/11/2024 ; 4 Avenue des FTPF 38130 Échirolles ; appartement, 19,2 m², construit en 2009 ; énergie B, climat B
- 09/10/2024 ; 4 Avenue des FTPF 38130 Échirolles ; immeuble, construit en 2009 ; énergie B, climat B
- 02/07/2024 ; 4 Avenue des FTPF 38130 Échirolles ; appartement, 44,7 m², construit en 2007 ; énergie B, climat B
- 03/05/2024 ; Avenue des FTPF 38130 Échirolles ; appartement, 19,2 m² ; énergie C, climat B
- 27/03/2024 ; 2 Avenue des FTPF 38130 Échirolles ; appartement, 63 m², construit en 2009 ; énergie B, climat B
- 27/03/2024 ; 2 Avenue des FTPF 38130 Échirolles ; appartement, 51 m², construit en 2009 ; énergie B, climat B
- 27/03/2024 ; 2 Avenue des FTPF 38130 Échirolles ; appartement, 77,4 m², construit en 2009 ; énergie B, climat B
- 27/03/2024 ; 2 Avenue des FTPF 38130 Échirolles ; appartement, 76,5 m², construit en 2009 ; énergie B, climat B
- 27/03/2024 ; 2 Avenue des FTPF 38130 Échirolles ; appartement, 55,6 m², construit en 2009 ; énergie B, climat B
- 27/03/2024 ; 2 Avenue des FTPF 38130 Échirolles ; appartement, 50,5 m², construit en 2009 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Lumière (Collège, ULIS) ; Lycée professionnel Thomas Edison (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 539, dont MAXI ZOO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389435215) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; F ASSISTANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509760948) ; BETON VICAT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/309918464) ; OXANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775761844) ; PETIT FORESTIER LOCATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/300571049)
- Voies voisines : Rue Carmagnole Liberté (33 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-carmagnole-liberte-0072.md ; Rue des Tropiques (69 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-des-tropiques-0635.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/avenue-des-ftpf-0164
La commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38151_0164