# Avenue René Sutter, 38130 Échirolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.15499, 5.70199 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38151_0538.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 227,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, habitat collectif en r+5, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Plaine urbaine
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4
- Patrimoine bâti, cité ouvrière
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements en accession
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/10/2025 ; 2 Avenue René Sutter 38130 Échirolles ; appartement, 39 m², construit en 1928 ; énergie C, climat B
- 28/10/2025 ; 4 Avenue René Sutter 38130 Échirolles ; appartement, 100 m², construit en 1928 ; énergie B, climat B
- 28/10/2025 ; 2 Avenue René Sutter 38130 Échirolles ; immeuble, construit en 1928 ; énergie C, climat C
- 28/10/2025 ; 2 Avenue René Sutter 38130 Échirolles ; appartement, 51 m², construit en 1928 ; énergie C, climat B
- 28/10/2025 ; 4 Avenue René Sutter 38130 Échirolles ; appartement, 94 m², construit en 1928 ; énergie B, climat B
- 28/10/2025 ; 1 Avenue René Sutter 38130 Échirolles ; appartement, 51 m², construit en 1928 ; énergie C, climat B
- 28/10/2025 ; 1 Avenue René Sutter 38130 Échirolles ; appartement, 39 m², construit en 1928 ; énergie C, climat C
- 28/10/2025 ; 4 Avenue René Sutter 38130 Échirolles ; immeuble, construit en 1928 ; énergie B, climat B
- 28/10/2025 ; 3 Avenue René Sutter 38130 Échirolles ; immeuble, construit en 1928 ; énergie C, climat C
- 28/10/2025 ; 4 Avenue René Sutter 38130 Échirolles ; appartement, 100 m², construit en 1928 ; énergie B, climat B
- 28/10/2025 ; 1 Avenue René Sutter 38130 Échirolles ; appartement, 50 m², construit en 1928 ; énergie C, climat B
- 28/10/2025 ; 3 Avenue René Sutter 38130 Échirolles ; appartement, 56 m², construit en 1928 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 217, dont GRENOBLE DEPANNAGE ASSISTANCE (GDA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392782389) ; ALMAGESTE CONSULTANT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/438629461) ; MINUIT QUINZE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/440285245) ; ASS JAZZ A MI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/432560548) ; INDIVISION MARIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912443553) ; TROTT'CLUB 38 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/901217109)
- Voies voisines : Rue Daniel Rebuffet (59 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-daniel-rebuffet-0091.md ; Rue René Thomas (88 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-rene-thomas-0540.md ; Allée Maurice Ravel (94 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/allee-maurice-ravel-0422.md ; Rue Roger Lauraine (98 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-roger-lauraine-0567.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/avenue-rene-sutter-0538
La commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38151_0538