# Impasse de Lorraine, 38130 Échirolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.15170, 5.72927 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38151_0385.

## La parcelle

- Parcelle : AH 6
- Contenance : 1 269 m²
- Identifiant : 38151000AH0006
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 224,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, activités productives et artisanales, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Le fond de vallée ensoleillé
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4
- Zone d'assainissement collectif
- Ville parc
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1) : Pôle Gare
- Confluences grenobloises

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 413 de la commune

- 17/11/2015 ; permis de construire 0381511510018 ; 4 Impasse de Lorraine ; parcelle AH 6 ; 569 m² ; terrain 1 269 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/07/2024 ; vente ; 8 Imp de Lorraine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 318 m² bâtis, 2 853 m² de terrain, 550 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Vilar (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar (Collège)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/impasse-de-lorraine-0385
La commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38151_0385