# Impasse Nicéphore Niépce, 38130 Échirolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.13829, 5.71670 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38151_0433.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 233,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 751 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Confluences grenobloises
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4
- Piémont urbain
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Le fond de vallée ensoleillé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 413 de la commune

- 13/01/2026 ; permis de construire 0381512510017 ; Impasse Nicephore Niepce ; parcelle AP 480 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 280 m² ; autorisé ; LE ROCHEFORT
- 12/01/2026 ; permis de construire 0381512510016 ; Impasse Nicephore Niepce ; parcelle AP 480 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 280 m² ; autorisé ; LE ROCHEFORT
- 12/01/2026 ; permis de construire 0381512510018 ; Impasse Nicephore Niepce ; parcelle AP 480 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 300 m² ; autorisé ; LE ROCHEFORT
- 16/01/2023 ; permis d'aménager 0381512210002 ; Impasse Nicephore Niepce ; parcelles AP 480, AP 485 ; terrain 1 269 m² ; terminé ; LE ROCHEFORT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/07/2024 ; vente ; 2 Imp Nicephore Niepce ; Maison ; 237 795 € ; 95 m² bâtis, 256 m² de terrain, 2 503 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/12/2023 ; 2a Impasse Nicephore Niepce 38130 Échirolles ; maison, 98,5 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Auguste Delaune (Ecole, REP) ; Ecole primaire Auguste Delaune (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 319, dont ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263800211) ; COMMUNE D ECHIROLLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801517) ; ECHIROLLES VACANCES ANIMATION DEVELOPPEMENT EDUCATIF (EVADE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/779506393) ; SHAOLIN SHADOW (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/517720371)
- Voies voisines : Rue Nicéphore Niépce (28 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-nicephore-niepce-0434.md ; Rue de Stalingrad (46 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-de-stalingrad-0600.md ; Rue Denis Papin (81 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-denis-papin-0094.md ; Avenue de la République (97 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/avenue-de-la-republique-0550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/impasse-nicephore-niepce-0433
La commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38151_0433