# Place de la Commune, 38130 Échirolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.15373, 5.72872 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38151_0084.

## La parcelle

- Parcelle : AE 41
- Contenance : 2 607 m²
- Identifiant : 38151000AE0041
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 226,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 892 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, habitat collectif en r+5, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Ville parc
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Drac aval

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 27/10/2025 ; vente ; 5 Pl de la Commune ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 96 m² bâtis, 1 094 €/m²
- 01/09/2025 ; vente ; 1 Pl de la Commune ; Dépendance ; 13 000 €
- 16/06/2025 ; vente ; 6 Pl de la Commune ; Appartement, Dépendance ; 109 000 € ; 80 m² bâtis
- 18/12/2024 ; vente ; 1 Pl de la Commune ; Dépendance ; 15 000 €
- 05/12/2024 ; vente ; 6 Pl de la Commune ; Appartement, Dépendance ; 102 620 € ; 80 m² bâtis
- 28/11/2024 ; vente ; 6 Pl de la Commune ; Dépendance, Appartement ; 88 800 € ; 82 m² bâtis, 1 083 €/m²
- 19/08/2024 ; vente ; 1 Pl de la Commune ; Dépendance, Appartement ; 131 100 € ; 104 m² bâtis
- 11/07/2024 ; vente ; 7 Pl de la Commune ; Appartement, Dépendance ; 112 700 € ; 71 m² bâtis
- 02/07/2024 ; adjudication ; 6 Pl de la Commune ; Appartement, Dépendance ; 60 500 € ; 103 m² bâtis, 587 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 1 Pl de la Commune ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 117 m² bâtis, 1 436 €/m²
- 23/11/2023 ; vente ; 1 Pl de la Commune ; Dépendance ; 13 000 €
- 30/10/2023 ; vente ; 5 Pl de la Commune ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 89 m² bâtis
- 30/05/2023 ; vente ; 8 Pl de la Commune ; Dépendance, Appartement ; 50 949 € ; 54 m² bâtis, 944 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 1 Pl de la Commune ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 108 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 2 Pl de la Commune ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 91 m² bâtis
- 02/09/2022 ; vente ; 1 Pl de la Commune ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 103 m² bâtis
- 10/03/2022 ; vente ; 6 Pl de la Commune ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 80 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 7 Pl de la Commune ; Appartement, Dépendance ; 158 850 € ; 102 m² bâtis
- 20/05/2021 ; vente ; 7 Pl de la Commune ; Dépendance, Appartement ; 93 529 € ; 71 m² bâtis
- 18/05/2021 ; vente ; 5 Pl de la Commune ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 96 m² bâtis
- 16/04/2021 ; vente ; 2 Pl de la Commune ; Dépendance ; 14 700 €
- 26/03/2021 ; vente ; 1 Pl de la Commune ; Dépendance ; 12 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/09/2025 ; 2 Place de la Commune 38130 Échirolles ; appartement, 105,7 m², construit en 1981 ; énergie C, climat B
- 27/07/2025 ; 6 Place de la Commune 38130 Échirolles ; appartement, 101,3 m² ; énergie C, climat C
- 24/03/2025 ; 1 Place de la Commune 38130 Échirolles ; appartement, 118,9 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; 1 Place de la Commune 38130 Échirolles ; appartement, 118,9 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 31/01/2025 ; 6 Place de la Commune 38130 Échirolles ; appartement, 94,5 m² ; énergie C, climat B
- 13/11/2024 ; 6 Place de la Commune 38130 Échirolles ; appartement, 80 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 15/10/2024 ; 8 Place de la Commune 38130 Échirolles ; appartement, 81 m², construit en 1981 ; énergie D, climat C
- 05/07/2024 ; 1 Place de la Commune 38130 Échirolles ; appartement, 94,8 m² ; énergie C, climat B
- 23/04/2024 ; 6 Place de la Commune 38130 Échirolles ; appartement, 83,2 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 05/04/2024 ; 6 Place de la Commune 38130 Échirolles ; appartement, 79,4 m² ; énergie C, climat B
- 25/03/2024 ; 1 Place de la Commune 38130 Échirolles ; appartement, 108,6 m², construit en 1981 ; énergie C, climat B
- 23/03/2024 ; 5 Place de la Commune 38130 Échirolles ; appartement, 95,5 m², construit en 1981 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Vilar (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 321, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; MEDICA FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341174118) ; GLOBAL BUSINESS TRAVEL FRANCE (AEV) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304475338) ; ARTELIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/444523526)
- Voies voisines : Rue d'Aquitaine (54 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-d-aquitaine-0036.md ; Rue de Lorraine (56 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-de-lorraine-0387.md ; Allée de Gascogne (59 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/allee-de-gascogne-0177.md ; Allée du Languedoc (98 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/allee-du-languedoc-0339.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/place-de-la-commune-0084
La commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151.md
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